Oosteinde 10, 9431AV WESTERBORK

Vraagprijs

€ 875.000 kosten koper

Woonopp.

328 m2

Perceelopp.

2571 m2

Omschrijving

Hier bieden wij namens de huidige en eerste bewoners een dubbel woonhuis aan midden in het zeer sfeervolle en gezellige Westerbork. In 1994 hebben de huidige eigenaars dit markante huis laten bouwen en nu is het tijd om het over te dragen aan een nieuwe eigenaar die comfort en ruimte zoekt.

Het bijzondere aan dit huis is het gegeven dat u hier feitelijk twee woningen koopt. Uitermate geschikt voor het zogenaamde kangoeroe-wonen bijvoorbeeld. Er zijn zoveel situaties denkbaar waarbij het fijn is dicht bij elkaar te wonen. Het hoeft natuurlijk niet, het kan. Een andere invulling is voor diegenen die met regelmaat familie en vrienden ontvangen en de gasten graag privéruimte willen bieden.
Er is in 1994 voor gekozen om het huis in tegenstelling tot het boerderijtje wat er vroeger stond iets van de weg af te zetten met ruim voldoende privacy tot gevolg. Een andere opvallende keuze bij het ontwerpen van dit huis is de zeer riante kelder. In het verleden deels in gebruik als ondergrondse garage voor auto's, na het aanbouwen van een ruime garage omstreeks 2014 biedt het vooral heel veel bergruimte. Bovendien een multifunctionele ruimte voor een biljart en/of een tv- of gamehoek.

De hoofdwoning.
Wanneer u door het elektrisch te bedienen toegangshek de charmante oprijlaan opgaat ziet u de woning direct liggen. De entree bevindt zich in de zijgevel met daarachter een ruime hal met wc, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken waaronder de living met halfopen keuken aan de voorzijde van het huis. Verder bestaat de begane grond uit een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken. In 2003 is een serre aangebouwd, aan de andere zijde van het huis de eerder benoemde garage in 2014.
Via de trapopgang zien we een zeer riante etage met grote overloop, drie slaapkamers en een berging. Voor een goed begrip van de oppervlakte verwijzen u ook graag naar de plattegrond van het huis.
De kelder biedt veel bergruimte en een multifunctionele ruimte maar bovendien een sauna met badkamer met douche, wastafel en wc.

Het appartement.
Wij noemen het voor het gemak maar even het appartement. Er is een rechtstreekse eigen ingang maar het is ook via de hoofdwoning toegankelijk. Dit deel van het huis bestaat uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal!

Duurzaamheid.
Naast dat dit huis voorzien is van goede isolatiematerialen zijn er bovendien 20 zonnepanelen aanwezig. Voorbereidt dus op de toekomst.

De tuin is mooi van formaat, het biedt voldoende ruimte om het huis maar is niet onbewerkelijk groot. Wel voorzien van een houten berging met veranda. Tenslotte is naar wens ook nabij gelegen grasland bij te kopen mocht u daar behoefte aan hebben.

Belt u ons voor meer informatie en/of een bezichtiging, wij delen ons enthousiasme over dit huis met alle plezier!

Bijzonderheden:
- Verwarming door middels van heteluchtverwarming, deels vloerverwarming en een houtkachel.
- Centraal stofzuigersysteem aanwezig.
- Waterontharder aanwezig.

++++++++++

Here we offer a double house on behalf of the current and first residents in the middle of the very atmospheric and cozy Westerbork. In 1994 the current owners had this striking house built and now it is time to transfer it to a new owner who is looking for comfort and space.

The special thing about this house is the fact that you are actually buying two properties here. Extremely suitable for so-called kangaroo living, for example. So many situations are conceivable where it is nice to live close together. Of course you don't have to, you can. Another interpretation is for those who regularly receive family and friends and want to offer their guests private space.
In 1994 it was decided to move the house away from the road, in contrast to the old farm, which had more than enough privacy as a result. Another striking choice when designing this house is the very spacious basement. In the past partly used as an underground garage for cars, after building a spacious garage around 2014, it mainly offers a lot of storage space. In addition, a multifunctional space for a billiard table and / or a TV or game corner.

The main house.
When you enter the charming driveway through the electrically operated entrance gate, you will see the house immediately. The entrance is in the side wall behind a spacious hall with toilet, staircase and access to various rooms including the living room with semi-open kitchen at the front of the house. Furthermore, the ground floor consists of a bedroom, bathroom and a utility room. In 2003 a conservatory was built, on the other side of the house the previously named garage in 2014.
Through the stairs we see a very spacious floor with a large landing, three bedrooms and a storage room. For a good understanding of the surface, please refer to the floor plan of the house.
The basement offers a lot of storage space and a multifunctional space but also a sauna with bathroom with shower, sink and toilet.

The apartment.
For convenience, we call it the apartment. There is a direct private entrance but it is also accessible through the main house. This part of the house consists of a living room with open kitchen, bedroom and bathroom. Ideal!

Durability.
In addition to the fact that this house is equipped with good insulation materials, there are also 20 solar panels. So prepares for the future.

The garden is nice in size, it offers enough space around the house but is not unusually large. Equipped with a wooden storage room with veranda. Finally, you can also purchase nearby grassland if you need it.

Call us for more information and / or a viewing, we are happy to share our enthusiasm about this house!

Particularities:
- Heating through hot air heating, partly underfloor heating and a wood-burning stove.
- Central vacuum system present.
- Water softener present.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
328 m2
Overige inpandige ruimte
281 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe bergruimte
25 m2
Perceeloppervlakte
2571 m2
Inhoud
2000 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.