Een ruim en modern huis met een diepe tuin, twee eigen parkeerplaatsen en de stad om de hoek.

Welkom in dit prachtige nieuwbouwhuis op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Groningen. Een plek waar comfort, rust en stijl samenkomen met de energie van de stad altijd dichtbij.

Dit instapklare huis (energielabel A+) ademt ruimte en verfijning. Met een woonoppervlakte van 180 m², hoogwaardige afwerking en oog voor detail is dit een woning die luxe en leefbaarheid moeiteloos verbindt.

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dit is een fijne plek om samen te komen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte, waardoor koken hier een plezier is. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de diepe tuin, die gunstig op de zon ligt.

Achter het huis bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, direct bereikbaar vanuit de tuin. Aan deze zijde ligt een rustige straat waar alleen bewoners parkeren. Het is een prettige plek waar buurtkinderen elkaar gemakkelijk vinden om samen te spelen. Wat bijdraagt aan de ontspannen en vriendelijke sfeer in de buurt.

Binnen tien minuten fietsen sta je midden in de binnenstad, en het Noorderplantsoen ligt op slechts een kwartier wandelen. Een ideale combinatie van de levendigheid van de stad en het comfort van een modern, energiezuinig huis.

Kortom een huis waar luxe en stad elkaar ontmoeten.

Indeling begane grond:
Entree – hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht. Middels dubbele deuren is het terras – achtertuin te bereiken. De keuken is modern heeft een kookeiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur.

Verdieping I:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers van 17, 11 en 11 m2 te bereiken. Op de overloop is een apart toilet en de badkamer is luxe qua inrichting en voorzien van een whirlpool, inloop douche en dubbele wastafel.

Verdieping II:
Deze volwaardige verdieping beschikt over een riante masterbedroom van ruim 21 m2 met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de voorzijde is een vijfde slaapkamer van bijna 17 m2. Doordat er een lichtkoepel aanwezig is, is de overloop en het trapgat licht ook naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is nog een bijkeuken/wasruimte en een aparte berging.

De achtergelegen tuin is goed besloten, beschikt over een praktische berging en een veranda/overkapping waar het tot in de late uurtjes gezellig vertoeven is. Achter de berging/veranda zijn de twee parkeerplekken met laadpaal.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017;
- woonoppervlakte 180 m²;
- CV verwarmd middels combiketel;
-zeer goed geïsoleerd (energielabel A+);
- geheel voorzien van HR++;
- eigen parkeerplaatsen op de achterzijde.