Oosterseweg 52-a, 9785TB ZUIDWOLDE

Omschrijving

Bijzonder en uniek aanbod landelijk gelegen aan de rand van Groningen nabij het Kardingebos!

Grote woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning. Totaal verbouwd en gerenoveerd in de periode 2007 tot en met 2011. Met daarbij twee grote bijgebouwen/schuren met mogelijkheden. Daarbij nog de mogelijkheid om grond bij te kopen van omliggende buren!

Achterhuis:
Het achterhuis is de voormalige 'deel'/ schuur van de boerderij. Deze oude koeienschuur is afgebroken en opnieuw opgebouwd als woonhuis in 2011. Het totaal heeft de vorm behouden van de oude schuur met hoge kap en oude gebinten maar is totaal geïsoleerd, luxe uitgevoerd en van rietenkap voorzien.
Entree aan de achtergevel, ruime en lichte hal met garderoberuimte en toilet. Grote living met open keuken, totaal circa 168m². De luxe en complete Buthaup B1 keuken is strak vormgegeven, beschikt over een kook/spoeleiland en een apparatenwand. Bij de keuken is plaats voor een grote eettafel.
In de living -aan de achterzijde- is een aparte ruimte gecreëerd van 16m² geschikt als werkkamer, gym, bioscoopkamer of gameroom.
Op de begane grond drie slaapkamers met luxe badkamer. De grootste kamer -masterbedroom- heeft een doorloop via een schuifdeur naar de kleedruimte/kastenkamer en deze kamer staat in verbinding met de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en dubbele inloopdouche.

Via een 'industrial' spiltrap in de living gaat u naar de verdieping. Een stalen loopbrug/overloop brengt u naar een lichte werkkamer (18m²) aan de voorzijde en een grote werkkamer aan de achterzijde (32m²). Vanuit de stalen loopbrug spectaculair zicht naar beneden op de living en keuken. Via een vlizotrap kunt u naar de grote zolder.

Voorhuis:
Entree aan de zijgevel van het voorhuis, vestibule, meterkast (modern en uitgebreid), lichte hal met trapopgang, modern toilet, garderobekast, woonkamer met gashaard. Grote woonkeuken met granieten werkblad, robuust fornuis, tuindeur naar het terras, plaats voor een grote eettafel in de woonkeuken. Spoelkeuken met apparatenwand, extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken een doorgang/halletje naar de het voormalige stookhuisje waar nu een werkkamer in is gerealiseerd.
Via de spoelkeuken de doorgang naar de achtergelegen bijkeuken in het achterhuis, de voormalige 'deel'/ schuur. Deze bijkeuken staat weer in verbinding met de bijkeuken van het achterhuis waardoor beide wooneenheden met elkaar in verbinding staan.

Moderne trap vaan de eerste verdieping. Ruime overloop, drie grote slaapkamers en een complete en moderne badkamer (2020) met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.
Via de vlizotrap kunt u naar de zolderberging.


Bijgebouw I
Nu in gebruik als schuur en werkruimte maar voorbereid voor de opdeling in twee gastenverblijven.
Indeling: openslaande deuren aan de voorzijde, grote ruimte van 73m², cv-verwarmd en geïsoleerd.
Halletje met zijentree en toilet. Tweede grote ruimte van circa 41m². Grote zolderruimte via vlizotrap bereikbaar.

Bijgebouw II
Nu in gebruik als grote XXXL garageruimte. Ruim 268m² vloeroppervlak op de begane grond verdeeld in twee compartimenten. Voorzien van elektrische overhead deur aan de voorgevel en een tweede elektrische overheaddeur naar het tweede compartiment met keuken, elektrische luchtheater, krachtstroom en vernieuwde meterkast.
Stalen trap naar de grote zolderruimte.

Bijzonderheden:
- gelegen midden in de landerijen maar toch op fietsafstand van de stad;
- vlakbij recreatiegebied Kardinge en natuurgebied Kardingebos;
- perceel in totaal 9235m²;
- mogelijkheid om grond bij te kopen van omliggende buren;
- vloerverwarming in het voorhuis én achterhuis op de begane grond;
- krachtstroom in het voorhuis en beide schuren;
- 1000mbit glasvezel, wat bijzonder is in het buitengebied;
- voorzien van 60 zonnepanelen.