Eelderwolde
Otto Cluivinglaan 26, 9766 PB

Nieuw

Vraagprijs

€ 789.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

172 m²

PerceelPerceelopp.

385 m²

Een idealer woonplek voor kinderen (en hun ouders) is moeilijk te vinden dichtbij Groningen. Veilig spelen op straat of in de eigen tuin. De school, crèche of BSO is een minuut lopen, veilig, zonder oversteken.

In het weekend met de hele familie bij de Onlanderij, op excursie met de boswachter, of gewoon appeltaart eten, 3 minuten lopen. Ook een wandeling door de Onlanden, de hond uitlaten op het dijkje en de wolken en vogels bekijken, is direct onder handbereik. Mocht dat allemaal te vermoeiend zijn dan is er de mooi aangelegde tuin op het zuiden met terrassen met naar keuze zon of schaduw; een drankje bij Kaap Hoorn (5 minuten fietsen) of toch in de Stad, op een kwartier fietsen via het Stadspark. Op termijn zal de supermarkt ook zijn deuren openen in de wijk.

Het huis zelf is zeer praktisch. Vijf ruime slaapkamers van 16, 12, 11, 13 en 16 m2 waarvan 3 op de eerste verdieping. Verder op deze verdieping de badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping heeft naast 2 ruime slaapkamers ook een praktische was- en drooghoek en een bergzolder.

Door het hele huis is veel bergruimte in vaste kastenwanden in de gang en de ouderslaapkamer. De (fietsen-)berging is binnendoor bereikbaar. Beneden is nog een aparte werk/speelkamer (12 m2), met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De kinderen vermaken zich in de speelkamer terwijl de ouders tijd hebben voor hun gasten in de woonkamerkamer.

Behalve praktisch is het huis vooral ook aangenaam. De indeling is aangepast. De oorspronkelijke open trap is afgesloten waardoor een aangename woonkeuken (20 m2) en woonkamer (30 m2) zijn ontstaan. De keuken heeft een ruimtelijke indeling en dubbele openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een mooi zicht op de groene straat.

Het huis onderscheidt zich van de standaard door een hoge beeldkwaliteit; een grote overstek, een majestueuze schoorsteen; klassiek siermetselwerk in rode steen uitgevoerd zonder stootvoeg; detaillering zoals verzonken kozijnen en elegante sierlijsten. De straat straalt eenheid uit door de beukenhagen, grasstroken en opritten voorzien van grint.

Extra is de ligging naast een (voor auto’s) doodlopende straat. Omdat er geen buurhuis staat is er meer ruimte dan bij de standaard 2 onder 1 kap woning. De tuin is met oog voor detail en onder architectuur aangelegd met hoogwaardige materialen.

Kortom een heerlijk “leefhuis” op een prachtige woonplek.

Lees meer...