Otto Cluivinglaan 4, 9766PB EELDERWOLDE

Omschrijving

In jonge woonwijk Ter Borch gelegen fraai vormgegeven helft van een dubbel Herenhuis met vrijstaande garage – berging. Tijdens de bouw zijn al doordachte keuzes gemaakt ten aanzien van de indeling, hierdoor is op de begane grond een woonkeuken ontstaan, is het huis op de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd en is een vrijstaande garage geplaatst die middels de naastgelegen doodlopende straat te bereiken is. De woonomgeving wordt gekenmerkt door "buiten wonen" aan de rand van de stad Groningen, veel jonge gezinnen en goede voorzieningen qua scholen en kinderopvang.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet en trapopgang. Heerlijke lichte woonkamer (47 m2) met deuren naar de tuin, brede gashaard en schuifkastenwand. Moderne woonkeuken (22 m2) met spoel – kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eveneens openslaande deuren naar de achtertuin die op het zuid – westen is gelegen. Bijkeuken met plaats voor wasmachine/droger, kastenwand en achteringang.

Verdieping I:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers van 16, 10 en 9 m2. Recent gemoderniseerde en luxe badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en stoomdouche (Turkse stoomcabine).

Verdieping II:
Overloop met inloop bergruimte, zeer riante slaap – werk – hobby kamer (26 m2)met dakkapel. Deze ruimte laat zich eenvoudig opdelen in twee slaapkamers.

De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en verschillende op de zon gerichte terrassen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007;
- perceeloppervlak 375 m²;
- woonoppervlak circa 170 m²;
- luxe woonkeuken met plaats voor een eettafel of speelhoek, openslaande deuren naar de tuin;
- living in totaal bijna 70 (!) m² groot (woonkamer+ keuken);
- luxe en hoogwaardig vernieuwde badkamer;
- diverse ingebouwde kastruimtes;
- zeer royale zolderkamer met fraai uitzicht richting natuurgebied 'De Onlanden';
- ruime oprit op eigen terrein + parkeergelegenheid naast het huis in doodlopend straatje;
- vrijstaande houten garage/berging 5x3,5m.