Peeloerweg 4, 9409TS LOON

Woonopp.

334 m2

Perceelopp.

4500 m2

Omschrijving

Altijd een droomboerderij willen bewonen? Kom dan kijken in deze uniek verbouwde woonboerderij!

In het prachtige Drentse dorpje Loon gelegen aan de rand van het dorp vindt u deze sfeervolle boerderij. Uniek omdat de huidige eigenaar op prachtige wijze eigentijdse architectuur heeft laten samengaan met de authentieke parels van een woonboerderij.
De oude gebinten zijn op stijlvolle wijze gecombineerd met ruimtelijke en transparante vormgeving. Nergens voelt deze royale woonboerderij te groot. Met nadruk is gekozen voor intimiteit en charme die veelal zo kenmerkend zijn voor het wonen in een boerderij, gecombineerd met hedendaags design en moderne eigentijdse materialen. Het geheel dat is ontstaan is uiterst charmant en bovenal zeer comfortabel. Voor de koudere dagen zorgt de stijlvolle pellethaard voor extra warmte en charme. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en er zijn 30 zonnepanelen geïnstalleerd. Doordat tijdens de verbouw (2014) nadrukkelijk aan duurzaamheid is gedacht, zijn de huidige energielasten voor een woonboerderij als laag te kwalificeren. (energielabel B).
Het landleven laat zich uitstekend uitoefenen vanuit deze stijlvolle boerderij. Vanuit Loon kunt u heerlijk met paard of fiets uitrijden naar de prachtige heidevelden van Balloërveld. Het geroemde en bekroonde landschap van het stroomdal van de Drentsche Aa bevindt zich direct in de nabijheid. Een prachtig landschap waarin velden worden afgewisseld met bossen, beschermde houtwallen en meanderende beekjes en heidevelden. Kortom de natuur is in deze woonboerderij uw buurman. Wilt u genieten van de gezelligheid en de terrasjes van de stad? Het centrum van Assen bevindt zich in de nabijheid en binnen 25 minuten bent u in het bruisende Groningen.

De woonboerderij is gesitueerd op 4500 m² eigen grond. De tuin is zorgvuldig aangelegd en vanuit de sfeervolle woonkamer en woonkeuken kijkt u prachtig weids uit over uw eigen tuin en de aangrenzende landerijen. De volop privacy biedende tuin heeft diverse intieme zonneterrassen, fraaie borders en een stijlvolle afscheiding naar de langs het perceel lopende weg van beschermde meidoorn en lindebomen. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande, goed onderhouden, gepotdekselde houten (kap)schuur/stal met drie grote en twee kleine inpandige paardenboxen. Er is voldoende ruimte voor overdekte hooiopslag. Tevens is er een rijbak en een paddock.

Voor een goede indruk van de indeling en de ruimtelijkheid verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een impressie van de uitstekende sfeer moet u beslist de video bekijken!

Bijzonderheden:
- prachtige en kundig verbouwde woonboerderij
- goed voorbereid op toekomstige energievraag door aanwezigheid van zonnepanelen, vloerverwarming en goede
vloer-, dak- en muurisolatie (Energielabel B)
- royale kavel met zorgvuldig aangelegde tuin
- professioneel en stijlvol bijgebouw voorzien van meerdere stallen, opslag en garage
- weiland met paardenbak en paddock
- prachtig gelegen aan de rand van Loon met bekroonde natuur als buurman
- Assen “om de hoek”, Groningen op 25 autominuten gelegen

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
334 m2
Overige inpandige ruimte
106 m2
Externe bergruimte
243 m2
Perceeloppervlakte
4500 m2
Inhoud
2293 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen, inpandig
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie