Praediniussingel 20--9, 9711AG GRONINGEN

Omschrijving

Heerlijk wonen in een riant, modern appartement op de vierde verdieping op zeer fraaie en gewilde stand, aan een van de mooiste singels binnen de diepenring. De ligging is lommerrijk aan de Praediniussingel met uitzicht aan de voorzijde over het water van de diepenring en de Zuiderhaven (deel van de zogenaamde ‘staande mast route’ van Friesland naar Duitsland). Aan de achterzijde ziet u de groene Praediniussingel en kijkt u over het centrum van Groningen met A-kerk, Martini en andere torens. Het gebouw wordt omgeven door een besloten eigen tuin met zitjes aan het water. Naast de uitstekende stand is de ligging gunstig ten opzichte van het stadshart, vlakbij het Groninger Museum, het NS-hoofdstation (op loopafstand) en uitvalswegen. Het appartement biedt een riant balkon van 16 m2 en een woonoppervlak van 150 m2 met drie slaapkamers en twee badkamers.

Indeling: Via de afsluitbare entree met intercom - videosysteem komt u in de ruime hal met trappenhuis en twee liften. Op de vierde verdieping de eigen entree met ruime hal met toilet en garderobe. Glazen tussendeur naar de heerlijke riante living met lange zichtlijnen, veel lichtinval en uitzicht op het water dat ieder moment van de dag als een wisselend schilderij aan u voorbij trekt. De living heeft een ruime maat van bijna 60 m2, voorzien van een lichte Esdoorn/Maple vloer en grote dubbele deuren naar het riante balkon aan de waterzijde. Halfopen keuken in U-vormige opstelling met inbouwapparatuur en eetbarretje met fraai uitzicht! Bijkeuken met wasmachine / droger aansluitingen, cv-ketel en bergruimte. Slaapkamer I van 11m2. Slaapkamer II van 17 m2 met design kastenwand en fraai uitzicht over het centrum van Groningen. Slaapkamer III van circa 20 m² met kastenwand en aansluitend de complete badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de grote slaapkamer III en badkamer heeft u uitzicht naar de Zuiderhaven en de Praediniussingel. Via de hal toegang tot een extra -gasten- badkamer met wastafel en douche.

Een mogelijkheid is om het overdekte terras als “wintertuin – serre” in te richten, voorbeelden zijn aanwezig binnen het complex. Onder het appartement is een parkeer souterrain gelegen met een eigen parkeerplaats en grote eigen berging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 150 m²;
- buitenruimte/ balkon circa 16 m²;
- plafondhoogte circa 2,6m;
- inclusief eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen garage;
- 3 slaapkamers, complete badkamer, extra gasten badkamer (douche + wastafel);
- actieve en degelijke VVE;
- gemeenschappelijke groene tuin met zitjes voor gebruik voor de appartementseigenaren;
- zeer fraaie en functionele ligging op stand.