Haren Gn
Rijksstraatweg 289, 9752 CD

Nieuw

Vraagprijs

€ 965.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

185 m²

PerceelPerceelopp.

960 m²

Op een markante plek aan de Rijksstraatweg omringd door eveneens huizen met een witte statuur staat deze fraaie Villa met heerlijk diepe achtertuin en een uiterst bijzondere garage – berging.

Dit vrijstaande huis is door de huidige bewoners met veel zorg door de jaren heen onderhouden en daar waar nodig gemoderniseerd, het is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en heeft de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen doordat er op de begane grond twee (slaap-)kamers zijn en een badkamer.

De heerlijk besloten tuin is op het zuid – westen georiënteerd en beschikt over een zeer riante veranda – buitenterras. Een plek waar het heerlijk vertoeven is, feitelijk in iedere seizoen van het jaar. In de tuin is nog een houten berging, tuinhuisje en volière die ook prima als kippenren kan worden gebruikt! De vrijstaande garage – berging is bijzonder aangezien het feitelijk een “omgekeerde” sloep betreft en een verwijzing is naar de voorgaande bewoners die actief waren in de scheepsbouw.

De ligging maakt dat het dorpscentrum van Haren op een prettige afstand is gelegen. Dit geldt eveneens voor de uitvalswegen en de vele voorzieningen die het groene dorp Haren te bieden heeft.

Indeling begane grond:
De entree is ruim en heeft een trapopgang naar de verdieping. De living (45 m2) is door de vele grote en hoge ramen heerlijk licht en ook zeker ruim van opzet. De robuuste houten vloer, de fraaie schouw met haard en de hoge plafonds maken de woonkamer tot een fijne leefruimte.

Aansluitend is de woonkeuken, voorzien van een riante keuken met inbouwapparatuur en deuren naar de achtertuin – veranda.

De achter hal en tweede zij-entree zijn op de noordzijde gesitueerd. Vanuit deze hal zijn de twee (slaap-)kamers van beide 13 m2 die op de achterzijde zijn gesitueerd te bereiken. De badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Het gastentoilet is naast de badkamer gelegen.

De bijkeuken is uiterst praktisch met hierin de aansluitingen voor het witgoed en er is nog een bescheiden kelder – technische ruimte.

Verdieping:
De overloop is ruim en door de opzet van het dak biedt deze verdieping veel verrassende hoekjes. De slaapkamer is 19 m2 groot en gelegen op de voorzijde van het huis, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
-woonoppervlak 185 m2, perceel 960 m2;
-10 zonnepanelen;
-voorzien van muur/dak/kruipruimte isolatie en HR+ glas;
-energielabel D.

Kortom een huis wat met zorg is onderhouden, een speelse en zeker niet alledaagse woonplattegrond heeft en bovenal op een zeer markante woonplek aan de Rijksstraatweg is gelegen.

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding om de sfeer te ervaren!