Glimmen
Rijksstraatweg 55, 9756 AC

Nieuw

Vraagprijs

€ 925.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

202 m²

PerceelPerceelopp.

855 m²

Uitzonderlijke helft van een dubbel herenhuis op een prachtige, bosrijke locatie aan de Rijksstraatweg in Glimmen.

Dit ruime, comfortabele en lichte huis is gebouwd in 1933 en is tussen 2015 en 2018 volledig gemoderniseerd, vergroot en geïsoleerd. Het herenhuis is met oog voor detail, perfect en luxe afgewerkt in moderne stijl met behoud van jaren kenmerkende jaren ’30 elementen.

Aan het eind van de oprit bevindt zich een garage van 21 m2. Deze is voorzien van vloerverwarming, krachtstroom en water. Naast de garage is nog een schuur. De tuin is heerlijk ruim en goed besloten en gesitueerd op het zuid – westen, de oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

Indeling begane grond:
Entree met originele granito vloer en toegang tot de hal. De living met open keuken bestaat uit een fraaie eetkamer met haard, gezellige zithoek op de voorzijde en een woonkamer op de achterzijde met zicht op de fraaie achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhoutenvloer. Tezamen is de living 92 m2.

De designkeuken is voorzien van luxe apparatuur en een kookeiland. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot een beschut terras. Tevens is vanuit de keuken de ruime kelder te bereiken, waar zich de waterontharder bevindt. De woonkamer op de achterzijde is voorzien van een grote glas pui met schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin en het terras met veranda

De achterhal/zijentree beschikt over het gastentoilet.

Verdieping I:
Middels een fraaie bordestrap is de ruime overloop met trapkast te bereiken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers van 16 en 18 m2 met vaste kasten. De slaapkamer op de achterzijde biedt indien gewenst toegang tot een dakterras. Daarnaast is er een waskamer met aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is afgewerkt met stucwerk in betonlook en is voorzien van een ruim bad, toilet, inbouwkast, wastafel en twee regendouches.

Verdieping II:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt ruimte aan twee slaapkamers (thans een slaapkamer, zie plattegrond voor mogelijkheden). Tevens is er een mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Op deze verdieping is zowel op de zuid- als westzijde een dakkapel met screens aanwezig.
Via een inbouwkast is de technische ruimte te bereiken. Hier bevinden zich de WTW uit 2016 met luchtbevochtiger en de cv-combi uit 2016.

Bijzonderheden:
-Energielabel B;
-10 zonnepanelen;
-Geheel gemoderniseerd – verduurzaamd en met zorg bewoond;
-Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;