Roderweg 24, 9321TS PEIZE

Omschrijving

Op een volstrekt unieke woonlocatie onder de ‘rook’ van de stad Groningen gelegen Landhuis met een zeer royale schuur op een perceel van circa 1,5 hectare. Het onder aansprekende architectuur gebouwde landhuis is gebouwd in 2010 op de plek waar vroeger een oud boerderijtje heeft gestaan. Door de lange oprit (250 meter) ligt het huis volstrekt vrij te midden van de landerijen, op de achterzijde is het Peizerdiepje, de Peizermaden en natuurgebied de Onlanden. De mogelijk om extra grond aan te kopen is aanwezig, hiermee kan het perceel tot ruim 7 hectare worden vergroot!

Door de uitstekende ligging is de stad Groningen op prettige fietsafstand gelegen en naast het gezellige dorp Peize is ook het grote dorp Roden binnen handbereik. Door het aanwezige weiland is het ook bij uitstek geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee.
Het riet gedekte Landhuis wordt verwarmd middels aardwarmte en is daarmee klaar voor de toekomst.

Indeling begane grond:
Ruime entree – hal met bordestrap, toilet en garderobe. De living van 48 m2 is gelegen op het zuid – westen en biedt door de vele lage ramen een schitterend uitzicht over de velden. Feitelijk maak je ieder seizoen als een wisselend schilderij mee! De living is voorzien van een haard en deuren naar de tuin.

De leefkeuken is 26 m2 groot en is voorzien van een klassieke keuken die past bij de statuur van het huis, uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de hal is een bijkeuken met witgoed aansluitingen, tweede keukenblok en de warmtepomp te bereiken.

Het huis is levensloopbestendig gebouwd. De slaapkamer (21 m2) op de begane grond heeft een schuifpui naar een terras en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast is er een walk in closet.

Verdieping I:
De verdieping biedt mogelijkheden voor extra (slaap-)kamers. De huidige indeling voorziet in een overloop, slaapkamer op de achterzijde van het huis van 16 m2, slaapkamer van 10 m2, badkamer met douche, wastafel en toilet. De multifunctionele ruimte van 64 m2 is gelegen boven de woonkamer – keuken en kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 of 3 extra (slaap-)kamers. Door de markante dakkapellen is ook de bovenverdieping heerlijk licht.

Verdieping II:
Dit is een zeer riante zolderverdieping die middels een vlizotrap bereikbaar is.

Schuur – berging:
De naastgelegen vrijstaande eveneens riet gedekte schuur heeft feitelijk verschillende functies. Voorin is een dubbele carport voor de auto’s en aansluitend is de schuur/garage van circa 110 m2. Op de achterzijde is een hoge elektrische overheaddeur zodat bijvoorbeeld een camper eenvoudig onder dak kan. Op zijkant is een roldeur en bij de carport zijn een tweetal elektrische overheaddeuren. Daarnaast zijn er nog een twee zolders in de schuur aanwezig.

De schuur is hoogwaardig afgewerkt met vloeistof dichte vloeren, gebouwd in spouw en voorzien van elektra en water.

Achter op het erf is nog een klassieke houten dubbele carport – kapschuur aanwezig.

Kortom een uniek huis met riante schuur op een prachtig groot perceel!