Rolderstraat 10, 9531TC BORGER

Omschrijving

Heerlijk buiten wonen in de nabijheid van Borger.

Op circa 5 minuten fietsen van het geliefde dorp Borger ligt dit prachtig vormgegeven boshuis. 1,5 hectare eigen bos en tuin en een heerlijk en charmant woonhuis!
Het landhuis is goed onderhouden, heeft een fraai en functioneel binnenzwembad (uitbouw 1991). Vanuit de verhoogde woonkamerverdieping kijkt u prachtig uit over eigen tuin en landerijen.
Er is een ruime slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond. Vier andere (slaap-)kamers bevinden zich op de halfverdiepte etage en hebben vrije uitloop in de tuin. Drie van de vier overige slaapkamers hebben een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
Er is een carport en een verdiepte garage aanwezig, tevens een extra garage en tuinprieel aanwezig.

De omgeving is prachtig groen. Uren kunt u recreëren in de omliggende bossen.
Assen, Emmen en Groningen bereikt u allen in 25 autominuten. Naast de inpandige garage en berging bevindt zich op het terrein een vrijstaande garage en een houtstek.

Indeling: Entree, ruime hal met garderobehoek en toilet, klein trapje naar de woonetage, totaal circa 60 m2, waar zich de living en de keuken bevinden. Vanuit de living loopt u direct het verhoogde zonneterras op. U kijkt fraai uit over uw eigen bostuin. De halfopen keuken is netjes en functioneel. In de living bevindt zich een sfeer verhogende houtkachel. Vanuit de centrale hal bereikt u de zich op de begane grond bevindende slaapkamer (17 m2) met annex gelegen ruime badkamer. De badkamer is ofschoon enigszins gedateerd, toch uitstekend van kwaliteit. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
In de jaren 90 is op mooie wijze een inpandig zwembad aangebouwd. Rondom het professionele zwembad bevindt zich een wellness met sauna (totaal meet deze ruimte circa 75 m2). U kunt direct uit de master bedroom het zwembad bereiken. Indien u geen zwembad wenst is deze ruimte eenvoudig te verbouwen tot woonkeuken, kantoor aan huis of gewoon extra leefruimte. Vanuit de badkamer bereikt u een bergzolder.

Vanuit de centrale hal gaat u een klein trapje af naar het halfverdiepte souterrain. Hier bevinden zich 4 slaapkamers van respectievelijk 24, 11, 11 en 11 m2) waarvan 3 met eigen badkamer. De badkamers hebben een douche, toilet en wastafel. Tevens is er ruimte voor de wasmachine, de CV ketel en bergruimte.
In het verlengde van de gang kunt u van binnenuit de verdiepte garage/berging bereiken (circa 40 m2).
Vanuit alle kamers in het souterrain loopt u direct een zonneterras op.

Wij bevelen u van harte de video aan voor dit bijzondere landhuis.

Bijzonderheden:
- Een landhuis van ingetogen formaat
- Volop privacy met "om de hoek" Borger
- Fraai vormgegeven speels en prettig woonhuis
- Ruim eigen bosperceel van totaal circa 1,5 hectare
- Functioneel en goed zwembad
- Inpandige garage en berging (circa 40 m2) en tevens extra garage/carport op het terrein
aanwezig