Vlagtwedde
Ruiten A kanaal West I 3, 9541 XA

Buiten Wonen

Vraagprijs

€ 469.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

123 m²

PerceelPerceelopp.

2.160 m²

Vrij in Vlagtwedde!

Deze vrij gelegen woonboerderij heeft de prettige menselijke maat. Royaal maar ook zeker intiem.
De woonboerderij genaamd Roodkapje heeft een volledige woonplattegrond op de begane grond. U kunt dus gelijkvloers wonen. Er is een trap naar de 1e etage, waar de zolderkamer zich bevindt.

De vrijheid die u ervaart op de 2160 m2 eigen grond is uniek. Aan de voorzijde de vaart en naast en achter u landerijen. De tuin kent diverse zitjes en er is een tuinprieel. Er is een stenen garage en meerdere hokken voor kippen en vogels.
Ofschoon altijd onderhouden is de woonboerderij eenvoudig qua voorzieningen. De keukeninrichting en het sanitair zijn netjes maar eenvoudig. Er is isolatie, echter valt hier nog veel te winnen.
Dit leuke huis is het waard om te verduurzamen en waar nodig te verbeteren.

Indeling:
Zij entree naar hal met toiletruimte en bergkast voor de CV-ketel.
Vanaf deze hal bereikt u de keuken die leidt naar een uiterst charmante voorkamer met naastgelegen slaap- en zitkamers. De gezellige voorkamer kijkt uit over de tegenovergelegen vaart, heeft fraaie raampartijen en oude bedstedes. Tevens is hier een sfeer verhogende houtkachel aanwezig.
In de voormalige deel is de tweede royale woonkamer gesitueerd. Door de hoge daklijn, oude gebinten, het glas in lood en de houtkachel heerst hier een hele fijne sfeer.
Aangrenzend aan deze ruimte zijn er 2 slaapkamers en een tussengelegen badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en bad/douche combinatie.

Via een vaste trap is de 1e etage te bereiken.
Hier is een royale zolderkamer met dakkapel aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vrij gelegen op 2160 m2 eigen grond;
- Gelijkvloers te bewonen;
- Charmant sfeervol;
- Verrassende en speelse indeling;
- Eenvoudige keukeninrichting en sanitair; de woning is het waard om te verduurzamen en te
isoleren.