Groningen
Singelstraat 8, 9712 JL

Nieuw

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

148 m²

PerceelPerceelopp.

98 m²

Modern en strak stadsherenhuis in de binnenstad gelegen binnen de diepenring en net achter het park van het Martinikerkhof met de Martinitoren in het zicht en hotel/restaurant De Prinsenhof om de hoek. Het huis is in 1998 gebouwd in een kleinschalig project (5 huizen). In 1999 ontving de architect, Tonnis Bouman, de eerste prijs van de vakjury van de Groninger Architectuurprijs voor dit ontwerp. Inpandig vindt u een ruime garage (24m²) én daarnaast nog een een eigen parkeerplek voor de deur (=eigen oprit voor de garage).

Indeling:
Bij het binnen gaan kunt u kiezen tussen de deur op de begane grond naast de elektrische kantel-garagedeur of een trap omhoog naar de eigenlijke hoofdentree en de hal.

Als u de deur op de begane grond neemt dan komt u in de garage van circa 24 m² met ruim plaats voor een auto en daarnaast nog ruimte voor kasten, fietsen, motor en bijvoorbeeld een werkbank. Vanuit hier komt u in een halletje met modern toilet (2022) en een bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger, een wijnklimaatkast, een ingebouwde vriezer, bergruimte en garderoberuimte voor de jassen. Binnendoor naar de achtergelegen woon/eetkeuken. De keuken is licht en strak vormgegeven en circa 18 m² groot. De keuken is heeft een algehele 'facelift'/modernisering ondergaan in 2022 en beschikt o.a. over een Quooker (kokend + sparkling), vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er plaats voor een grote eettafel, de achtergevel is heerlijk licht door de grote hoge pui met glas van 5 meter hoog. Via de woonkeuken kunt u naar buiten naar de stadstuin van circa 35 m².

Achter in de keuken gaat u via een stalen 'industrial' wenteltrap naar de eerste verdieping door de vide en komt u in de woonkamer in L- vorm van circa 37 m². De woonkamer is voorzien van een eiken houtenvloer. Aan de straatzijde van de woonkamer vindt u twee grote openslaande deuren van het Frans balkon. Op deze verdieping ook de hal, meterkast en hoofdentree.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers van circa 14 en 16 m² met ingebouwde schuifkasten. Luxe vernieuwde (2023) en grote badkamer met ruime inloop douche (met regendouche en sunshower), handdoekradiator, spiegelverwarming, vloerverwarming en fraai dubbel wastafelmeubel.

Derde verdieping: overloop, kast met cv-ketel, derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 13m², werkkamer/ logeerkamer circa 10m² + kleine pantry en schuifpui naar het beschut gelegen dakterras (20m2) aan de voorzijde van het huis op het Zuidwesten.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 148 m² + 24 m² inpandige garage + 35 m² tuin +20m² dakterras;
- bouwjaar 1998, diverse modernisering in 2022 en 2023;
- CV-combiketel 2023, energielabel A.