Gelegen in een ruim opgezet deel van de jonge wijk Oostindie (De Hoven) in Leek, robuust gebouwd modern royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, fraaie extra schuur met veranda op een ruim perceel van 840m².
De woning is rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Grote oprit naar de woning met plek voor meerdere auto’s. De woning is vrijwel nieuw! Gebouwd in 2021 en beschikt over 202m² woonoppervlak met energielabel A++!

Indeling:
Begane grond:
Voordeur in de zijgevel naast de garage. Ruime en lichte hal met vide, garderoberuimte en modern toilet. Via de hal is de garage bereikbaar. In de garage bevindt zich de binnenunit van de warmtepomp. Door dubbele of openslaande deuren is de royale living bereikbaar. De living van 69m² is verdeeld in een eethoek/grote woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De grote tuingerichte zithoek/woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern en strak uitgevoerd en beschikt over een extra diep werkblad, 1,5 spoelbak met Quooker, vaatwasser, Neff stoomoven een grote koelkast en Bora-inductiekookplaat met afzuiging.

Het woonkamerdeel aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Via dubbele deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer van 19m² op de begane grond (te gebruiken als werkkamer, tv-kamer, gameroom of extra slaapkamer).

De bijkeuken is via de keuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en provisie/voorraadruimte. Eveneens bevindt zich hier de aansluiting voor de waterontharder. Ook is de bijkeuken voorzien van een warm- en koudwateraansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vide en groot daklicht, separaat modern toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde: de masterbedroom van 25m² met doorloop kledingkast achter het bed. Naast de masterbedroom zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping, resp. circa 14, 8 en 13m². Naast de vier slaapkamers zijn er drie grote inbouwkasten op de overloop alsmede een bergkamer van 4m². De badkamer is smaakvol en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, (Hotbath) half-vrijstaand ligbad en wastafelmeubel.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.
Via een vlizotrap kunt u naar de zolderberging over de gehele lengte van de woning. Hier vindt u hier de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2021;
- uitstekend geïsoleerd, label A++:
- perceel circa 840m²;
- woonoppervlak circa 202m²;
- inpandige garage (circa 20m²) met dubbele deuren aan de voorzijde + zij-ingang;
- extra houten schuur/garage met dubbele deuren, tuindeur, veranda aan de tuinzijde en deels zolder;
- geheel voorzien van isolerende HR++ glas en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
- vloerverwarming op de gehele begane grond vloer + badkamer en toilet boven;
- warmtepomp voor warm water en vloerverwarming;
- schilderwerk buitenom in 2023 gedaan door erkend schildersbedrijf;
- 24 zonnepanelen;
- ramen begane grond zijn voorzien van screens;
- alle kunststof draai- kiepramen zijn voorzien van inzethorren;
- nagenoeg gehele woning voorzien van CAI en CAT6;
- voor- en achterzijde van de woning voorzien van buitenkranen en elektra.