Twee onder een kap gezinshuis op een fraaie en rustige locatie in de gewilde woonwijk Piccardthof. Dit robuust en energiezuinig (Energielabel A) gebouwde woonhuis beschikt over een functionele en prettige woonplattegrond met veel leef- en woonruimte met maar liefst 6 slaapkamers. De ligging is gunstig aan de zuidkant van de stad Groningen in de directe nabijheid van de Onlanden, het Paterswoldse Meer en de Hoornseplas met vele recreatieve mogelijkheden.
De uitvalswegen A7 en A28 zijn goed en snel te bereiken.

Het huis is gebouwd in 2002 in een retro jaren dertig stijl. De afgelopen jaren is het huis netjes onderhouden en met zorg bewoond, nu klaar voor een volgende eigenaar!

Indeling:
Grote oprit voor twee auto's. Entree, hal, meterkast met glasvezel aansluiting. Ruime woonkamer/living met houten planken vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en links achterin de living de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in U-vormige opstelling met granieten werkblad inclusief eetbar. Verder is de keuken o.a. voorzien van een vaatwasser en een robuust rvs fornuis met rvs afzuiging. Via de keuken kunt u binnendoor naar de inpandige garage. De garage beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en een zijingang (achterdeur).

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet (+wastafeltje), grote slaapkamer aan de voorzijde en grote tweede slaapkamer aan de achterzijde, derde en vierde slaapkamer, wasruimte met cv-ketel opstelling en plaats voor de wasmachine en droger. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop en de vijfde en zesde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2002;
- energielabel A;
- perceel 311 m²:
- woonoppervlak 172m² met 6 slaap/werkkamers;
- cv HR combi Intergas 2017;
- voortuin met terras voor een zitje, besloten gelegen door een hoge beukenhaag;
- achtertuin fraai aangelegd + houten tuinberging;
- op 4 november opent een grote nieuwe Albert Heijn vlakbij gelegen!