Spilsluizen 1, 9712NR GRONINGEN

Vraagprijs

€ 795.000 kosten koper

Woonopp.

248 m2

Perceelopp.

103 m2

Omschrijving

Monumentaal herenhuis aan de rand van de binnenstad en vlakbij het Noorderplantsoen. Het pand is onderdeel van een van oorsprong veel groter geheel -aan de imposante voorgevel goed te zien-
In 1631 is het pand gebouwd en in 1721 gesplitst in Spilsluizen 1 en 3.

Indeling:
Entree via de fraaie voordeur, vestibule/tochtportaal, taatsdeur naar de gang en hal met een originele marmeren vloer en lambrisering. Rechts van de gang een ruime werkkamer met schouw en gashaard, inbouwkasten en originele houtenplanken vloer.
Links van de gang een 'appartementje': een kamer met aansluitend een compacte keuken (4 jaar oud) met inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, rvs-spoelbak, oven en koelkast. Aansluitend een badkamer met wastafel en bad/douchecombi.
Lange gang naar de achterzijde met wasmachine kast en garderobenis. Inpandige berging (voor de fietsen) met zoldertje, toilet met wastafeltje en bescheiden plaats/buitenruimte achter het huis.

In de hal, via een stenen trap, daalt u af naar de kelder. De kelder is verdeeld in drie compartimenten met gewelven, oude plavuizen en geschikt voor opslag en/of wijnkelder. In de kelder staat ook de cv-ketel opgesteld.

Eerste verdieping:
ruime hal/overloop, toilet met wastafeltje. Aan de achterzijde van het huis op deze verdieping de eetkeuken met spoeleiland met barretje en hardstenen werkblad. Aanrecht met 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en bergkast. Via de keuken kunt u naar het balkon aan de achterzijde (met namiddagzon). Aan de voorzijde van het huis -over de gehele breedte- de royale en hoge woonkamer (52m²) met 8 ramen (glas-in-lood), balkenplafond, schouw met gashaard en fraaie originele houtenplanken vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon (namiddag en avond zon), naast gelegen badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde twee grote slaapkamers onder de hoge schuine kap met de fraaie houten dakconstructie in het zicht.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1631;
- perceel 103m²;
- woonoppervlakte 248 (!)m²; kelder 40m²; buitenruimte in totaal 15m²;
- in 2019 zijn 13 zonnepanelen geplaatst op het platte dak aan de achterzijde;
- op onderhoud voor 'instandhouding monument' is subsidie mogelijk;
- folie aangebracht op het schuine dak onder de pannen;
- schilderwerk begin 2022 uitgevoerd.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1631
Bijzonderheden
Monument, dubbele bewoning aanwezig, beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
248 m2
Overige inpandige ruimte
40 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
1.030 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie