Thomsonstraat 16, 9721AT GRONINGEN

Omschrijving

Wonen nabij de stad maar dan echt anders!

Deze ruime vrijstaande stadsvilla ligt op een zeer rustige en groene locatie tussen de Hereweg en het Helperdiepje. Het onder architectuur (Gunner Daan) gebouwde huis is gelegen in de kleinschalige woonwijk “Rabenhaupt” nabij het centrum van de stad, diverse uitvalswegen, het station en het Sterrebos.

Tevens ligt op loopafstand het winkelcentrum van Helpman met alle voorzieningen. De besloten tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt volop rust en privacy. Deze stadsvilla is altijd met zorg onderhouden, heeft een doordachte indeling en biedt nog ruimte voor het maken eigen afwerk keuzes indien gewenst.

Begane grond:
Entree- hal met trapopgang en toilet. Zeer ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De semi open keuken met onder andere een royale oven, koelkast, 4-pitsgastel (Boretti) met bakplaat, afwasmachine en combi-magnetron heeft een mooi uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde van het huis. De woonkamer en keuken zijn tezamen maar liefst circa 60 m².

Vanuit de hal is een ruime bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en een royale multifunctionele garage (circa 20 m²) te bereiken voorzien van water en elektra.

Verdieping I:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 13 m² en 11 m². Een ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Op de overloop is een separaat toilet.

Verdieping II:
Overloop, een ruime slaapkamer van circa 15 m² (voorzien bergruimte achter het knieschot) en een vijfde slaapkamer van circa 18 m². Deze laatste kamer is voorzien van een grote erker die zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht.

Buiten:
De fraai aangelegde besloten tuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een stenen berging van circa 6 m². Hierachter is een groenstrook gesitueerd die is gelegen aan het “Helperdiepje”.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Perceeloppervlakte circa 272 m²;
- Woonoppervlakte circa 170 m²;
- Inhoud circa 725 m³;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels cv-combiketel en luchtwarmtepomp;
- Woning is voorzien van mechanische ventilatie, alarminstallatie en buitenzonwering.