Groningen
Tjerk Bolhuisstraat 11, 9713 WD

Nieuw

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

224 m²

PerceelPerceelopp.

180 m²

Groot en modern stads gezinsvilla met maar liefst 225 m² woonoppervlak, energielabel A en 6 (!) slaapkamers.
Het huis is gebouwd in 2009 in de nieuwe wijk De Velden (voormalig terrein en stadion van FC Groningen) in de Oosterpark. De straat is autoluw (geen auto's geparkeerd in de straat maar wél een eigen parkeerplek voor de deur).

Het huis is uitgebouwd aan de achterzijde ten tijde van de bouw waardoor een extra grote woonkamer is ontstaan. Boven op het huis een riant dakterras van circa 50m² (bereikbaar middels vlizotrap). In de achtertuin een extra grote houten berging van maar liefst 18m² met dubbele openslaande deuren (makkelijk voor het stallen van een motor).

Indeling:
Eigen oprit geschikt voor een grote auto + een kleine auto, entree met fraaie glas pui, ruime hal, meterkast inclusief glasvezel aansluiting, modern toilet met wastafeltje, bergkast. Keuken aan de straatzijde. De keuken in U-vormige opstelling met inductiekookplaat, rvs-afzuiging, 1,2 spoelbak, combi magnetron/oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de tuinzijde de (uitgebouwde) woonkamer met 2x2 openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, bergkast, grote slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon met twee openslaande deuren, tweede slaapkamer aan de achterzijde met deur naar dakterras/balkon. Derde kamer aan de voorzijde.
Badkamer met nis voor een wasmachine, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop, bergkast met cv en WTW. Ruime tweede badkamer met derde toilet, designradiator, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Vierde grote slaapkamer met twee openslaande deuren, vijfde grote slaapkamer en een zesde kleinere kamer. Op de overloop de uittrekbare vlizotrap naar het bovengelegen riante dakterras van 50m² met panoramisch uitzicht rondom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009, modern huis gebouwd in Amsterdamse School stijl uit de jaren dertig;
- energielabel A;
- vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken)
- 2x badkamer, 6x slaapkamer;
- eigen parkeerplek (overdekt) voor de deur;
- zeer ruime berging in de achtertuin met dubbele deuren en krachtstroomaansluiting;
- snelle overdracht mogelijk!