Midlaren
Tolhuisweg 55, 9475 PE

Nieuw

Vraagprijs

€ 2.500.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

278 m²

PerceelPerceelopp.

22.890 m²

Landelijk wonen op topniveau

Op een van de mooiste locaties van Noord-Nederland, is deze uitstekend verbouwde woonboerderij gesitueerd. De uiterst sfeervolle woonboerderij is gelegen op 26350 m2 eigen grond.
Hoewel het geheel nu optimaal is ingericht voor het houden van paarden, kunt u ook zonder paarden verliefd worden op deze prachtige woonboerderij. Het geheel is schitterend gelegen te midden van de natuur. Uw eigen land wordt omgrenst door beschermd natuurgebied en uitgebreide bossen en landerijen.

Direct vanuit deze zorgvuldig en onder architectuur verbouwde woonboerderij kunt u uren rijden, wandelen of fietsen.
Het bijzondere is dat rust, natuur en privacy domineren terwijl u in nog geen 20 minuten in de stad Groningen bent. Zowel Assen als Haren bevinden zich in de nabijheid. Het “om de hoek” gelegen geliefde Drentse Brinkdorp Zuidlaren bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen. Alle voorzieningen en scholen zijn hier ruimschoots aanwezig.

De faciliteiten voor paardenliefhebbers zijn uitgebreid: er zijn twee opdeelbare weilanden met stijlvolle omheining, een professionele rijbak, longeercirkel, een stapmolen en een luxe stalruimte met 4 professionele stallen voorzien van warm en koud water en een zadelkamer. De weilanden hebben een eigen grondwater beregeningsinstallatie. Het verzorgde terrein wordt omringd door eigen gazons, bosschages en terras. Direct aan het zonneterras ligt een zwembad welke door een warmtepomp wordt verwarmd - een uitnodigende plek om te ontspannen.

De woonboerderij zelf is een lust voor het oog!
Kosten nog moeite heeft de huidige eigenaar gespaard om dit prachtige resultaat te realiseren. Het geheel is vanaf 2018 volledig gerenoveerd, verbouwd en verduurzaamd (energielabel A+, 28 zonnepanelen, laadpunt voor elektrische auto).

Direct bij binnenkomst in de uniek vormgegeven hal overvalt u dat gevoel van grandeur en luxe, terwijl de woonkamer met rondgelegde balken en haard een warme, landelijke sfeer heeft. De moderne, iets verlaagde open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis: perfect voor lange diners en sfeervolle avonden.

Via de centrale hal bereikt u een werkkamer (ook geschikt als extra slaapkamer), en een uiterst royale bijkeuken met toegang tot de tuin. In de bijkeuken is een CV ketel geplaatst en er is ruimte voor de wasmachine en droger. Beneden treft u eveneens een stijlvolle master bedroom aan met aangrenzende luxe eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met
infrarood/zonnehemel, stort- en handdouche en jacuzzi.
De materiaalkeuze is stijlvol en rustig en de afwerking hoogstaand.

Via de ronde trap bereikt u de 1e etage. Fraai zijn oude gebinten in het ontwerp geïntegreerd. Op de etage bevinden zich twee uiterst royale slaapkamers met studiehoek; de Velux-dakkapel serre zorgt voor overvloedig daglicht. Tussen de kamers bevindt zich een tweede badkamer met landelijke uitstraling en is voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Omdat woorden de schoonheid van deze woonboerderij niet volledig kunnen weergeven, raden wij aan de sfeervideo te bekijken. Hier krijgt u een goed beeld van de prachtige woonomgeving. Voor een woonbeleving moet u beslist een bezichtiging aanvragen!

Bijzonderheden:
- Unieke locatie;
- 26350 m2 eigen grond, te midden van de natuur;
- Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (A+);
- Master bedroom met luxe badkamer op de begane grond;
- Verwarmd buitenzwembad;
- Binnen 20 minuten in Groningen en Assen;
- Op fietsafstand van Zuidlaren en Haren.
- Uitmuntend voor paardenliefhebbers en natuur genieters;
- Stijlvol en grandeur!