Assen
Vaart N.Z. 72, 9401 GR

Nieuw

Vraagprijs

€ 825.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

190 m²

PerceelPerceelopp.

254 m²

Een lust voor het ook!

Dit monumentale herenhuis heeft alles dat het wonen in zo’n huis tot een feest maakt.
Ofschoon de fraaie gevel allure en statuur weerspiegelt, valt aan de binnenzijde de uiterst prettig en bewoonbare “menselijke maat” op.

Dit handzame herenhuis (Gemeentelijk Monument) ligt op een prachtige locatie aan de stille zijde van de Vaart in Assen. Voor u vrij uitzicht op de Vaart, achter u het verscholen Hugespark.
In de mooi aangelegde stadstuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon.
Ideaal is de parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. U en uw gasten kunnen eveneens uitstekend parkeren( parkeervergunning) voor de deur aan dit rustige gedeelte van de Vaart. Middels een “parkeerapp” regelt u het parkeren en de bezoekersregeling.

Op nog geen 5 minuten wandelen bereikt u het uitstekend geoutilleerde centrum van Assen. Cultuur- en theatercentrum de Kolk bevindt zich “om de hoek”, het treinstation op circa 10 minuten wandelen en ook het geliefde Asserbos bevindt zich op steenworp afstand.

Het herenhuis zelf is de afgelopen decennia door de huidige bewoners met liefde bewoond. Zorgvuldig zijn stijlvolle elementen zoals raamluiken, ornamenten, suitedeuren en een heerlijke serre bewaard gebleven of teruggebracht.
Het geheel heeft zeer bewoonbare grandeur, prettig ruim maar nergens te groot.

Indeling:
Afgescheiden voorentree, trapje naar voordeur, stijlvolle gang met toiletruimte, meterkast en toegang tot kelder, L-vormige woonkamer en suite. De moderne keuken is opengemaakt en heeft diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de charmante eetkamer loopt u direct de serre in die leuk uitkijkt over de volop privacy biedende tuin. De berging is zowel vanaf de voor- als achterzijde bereikbaar. De voorkamer heeft door de enigszins verhoogde ligging fraai zicht op de Vaart, een uniek zijraampje is een leuk detail.

Op de 1e etage bevinden zich, rondom de overloop, 2 royale en stijlvolle slaapvertrekken en een verzorgde in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer, welke is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

De 2e etage is eveneens royaal en verzorgd. Hier bevinden zich 3 speelse en sfeervolle slaapkamers. Er is een nette gastendouche en een toilet (sanibroyeur).
Eveneens is hier ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel (2025).

Voor een goed beeld van de indeling adviseren wij u de plattegronden te bekijken. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de sfeervideo aan.

Bijzonderheden:
- Stijlvol herenhuis (Gemeentelijk Monument) met allure;
- Fijne stadstuin met achterterras;
- Voor en achter veel vrijheid;
- Op steenworp afstand van alle faciliteiten;
- Centrum, treinstation en Asserbos in directe nabijheid;
- Een herenhuis met de menselijke maat.