Valgeweg 2, 9892PD FEERWERD

Omschrijving

Statig herenhuis gebouwd in 1882-83 als pastorie door aannemer J. Huizinga uit Oldehove in Eclectische stijl, behorende bij de Nederlands Hervormde kerk van Feerwerd. Het pand is in het midden van het dorp gelegen, op het kruispunt van het Oldehoofsche Kanaal en de Valgeweg. Ten noorden van de pastorie staat de Nederlands Hervormde kerk. Op de plek van de pastorie stond vroeger een oude weem, een pastorie-boerderij; de boomgaard opzij van het huis is nog een restant hiervan. Het huis beschikt over veel sfeer, charme en karakter en is idyllisch gelegen aan vaar- en viswater. Rond het huis een fijne tuin, een fruitboomgaard, parkeerruimte naast het huis en forse garage/schuur van 43m². Totaal woonoppervlak circa 284m² -met slaapkamer en badkamer op de begane grond- Totaal perceeloppervlak 4.360m²

Het woonhuis met de status van Rijksmonument is vanaf de periode 2012 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd (met name het dak en de plafonds).

Indeling:
Entree/ inrit aan de Valgeweg, eigen oprit/parkeerruimte met voldoende plaats voor 3 a 4 auto's, grote garage/schuur.
Entree aan de achterkant met hal, lange gang naar de voorkant van het huis waar de hoofdentree zich bevindt. Aan deze lange gang in het midden van het huis liggen de diverse vertrekken en kamers.
Vanuit de hoofdentree aan de voorzijde -met dubbele deuren- gezien: zowel links voor als rechts voor een fraaie kamer met veel authentieke elementen. De ene kamer kan dienst doen als woonkamer de andere als tweede woonkamer of werkkamer/ slaapkamer. Verderop via de gang een grote slaapkamer van circa 20m² met dubbele openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aparte douche maar ook de compacte badkamer met douche, ligbad en wastafel. Hier ook een zij-ingang met toegang naar de tuin. Sfeervolle woonkeuken met aansluitend de doorloop naar de gezellige en knusse eetkamer.
Via de lange gang de toegangsdeur naar de kelder. De kelder -met stahoogte- is verdeeld in drie compartimenten en totaal circa 69m² groot.

Verdieping:
Zeer ruime en lichte overloop (circa 30m²) met tweede toilet en cv-ruimte. Drie royale slaapkamers, respectievelijk circa 21, 26 en 38m².

Bijzonderheden:
- bouwjaar rond 1883, renovatie, verbouw en modernisering vanaf 2012;
- woonoppervlak circa 284m²;
- perceeloppervlak circa 4.360m²;
- voorzien van dakisolatie;
- elektra vervangen , krachtstroom aanwezig;
- diverse inbouwkasten;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- grote schuur/ garage + overkapping/ veranda;
- Rijksmonument, onderhoud is daardoor subsidiabel (38% subsidie)
- heerlijk grote tuin met diverse oude bomen, gelegen aan vaarwater Oldehoofsche Kanaal met mogelijkheid voor een aanlegsteiger.