Van Ketwich Verschuurlaan 48, 9721SR GRONINGEN

Omschrijving

Uniek aanbod!
Een buitengewoon fraai verbouwd en gemoderniseerd appartement in Groningen-Zuid/ Helpman gelegen.

Het appartement ligt op de bovenste (derde) woonlaag met daarbij de bovengelegen zolderruimte waar een extra kamer in is gerealiseerd. Het complex waar het appartement in is gelegen is gebouwd in 1955 en is aangewezen als gemeentelijk monument, de binnenzijde van het appartement is totaal gemoderniseerd en nageïsoleerd in de periode 2014-2017. U vindt hier licht, ruimte, speelse indeling, luxe afwerking en comfort.

Indeling: centrale trapopgang, eigen entree, ruime hal, grote en lichte woonkamer (met extra hoogte tot in de nok van het dak) met openhaard en deur naar het balkon aan de achterzijde (op zuid). In het verlengde van de woonkamer de halfopen woonkeuken met plaats voor de eettafel. De strakke moderne keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer + keuken is circa 60m². De woonkamer kan afgesloten worden van de hal met een fraai weg gewerkte schuifdeur. Aansluitend aan de keuken een klein balkon aan de straatzijde.
Via de hal kunt u naar de drie slaapkamers, resp circa 10, 11 en 12 m². Modern toilet, nieuwe badkamer (2019) met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Deze hele woonlaag is voorzien van nieuw aangelegde vloerverwarming en een fraaie parketvloer.

Vanuit de hal kunt u via een vaste trap (geplaatst in een voormalige kast) naar de zolderverdieping. Deze zolderruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over een groot dakraam en heeft diverse bergruimtes én een extra logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer van circa 10 m² (met beperkte stahoogte).

Op de begane grond heeft u -inpandig- een eigen grote berging van 12 m² én een garage van circa 18 m² met elektrische deur. U heeft hier ook nog een eigen tuingedeelte van circa 3,5 breed x 15m diep.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1955, totale interne verbouw en modernisering 2014-2017;
- woonoppervlak circa 125 m²;
- inhoud circa 400 m³;
- voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en vrijwel geheel wandisolatie;
- berging + garage + tuin op de begane grond;
- voorzien van blokverwarming (recent door de VvE 2 nieuwe ketels geïnstalleerd), warm water via elektrische boiler op
dag/nachtstroom;
- fraai retro-schakelmateriaal, screens voor de ramen aan de achterzijde (zuid),
- ligging zeer fraai en gunstig t.o.v. winkelcentrum Helpman en Van Lenneplaan, uitvalswegen vlakbij, veel
voorzieningen dichtbij, binnenstad op 10 minuten fietsen en het centrum van Haren ook!