HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS!

Unieke kans: helft van dubbel woonhuis in het dorp met de mogelijkheid om er RECREATIEF gebruik van te maken! Aan de rand van de wijk "Nieuw-Dokkum", staat deze 70-er jaren doorzonwoning. Doorzon kunt u letterlijk nemen, want de woonkamer is heerlijk licht. De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen twaalf jaar als tweede woning gebruikt. De woning is met de kleuren blauw/geel en accessoires als een gezellige "strandwoning" ingericht.

Dit huis heeft veel praktische ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open
keuken, een bijkeuken met wasmachine en extra aanrecht (tevens achteringang en "laarzenhok"), vier slaapkamers (waarvan een ouderslaapkamer met wastafel) en een grote, met vaste trap bereikbare, zolder. In de woonkamer bevindt zich een prachtige Jacobus houtkachel uit 2013 (hout is er voorlopig nog genoeg).

Verder een beschutte achtertuin op het zuiden, met veel privacy (vol begroeid met veel groen: blauwe regen, hortensia, rododendron, olijfboom, enz), een terras met tuinmeubilair en een voortuin op het noorden (lekker koel in de zomer).

Naast het huis (aan het huis vast) staat een houten schuur voor tuingereedschap en fietsen. De woning wordt aangeboden met inventaris, zodat u na aankoop direct in de woning kan recreëren. Later kunt u dan de woning naar uw smaak aanpassen. Ook bestaat de mogelijkheid om, samen met de hele wijk, mee te doen aan het aardgasvrij maken van de wijk.

De woning heeft de bestemming ‘wonen’, met de gebiedsaanduiding ‘voorwaardelijk recreatief gebruik’. Het gebruik als recreatiewoning / "tweede woning" is derhalve toegestaan. (LET OP: Indien het recreatieve gebruik van de woning voor een periode van meer dan 12 aaneengesloten maanden vanaf 19 juli 2022 is gestaakt, mag recreatieve bewoning niet worden hervat). Dit maakt de woning interessant voor belangstellenden die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek met flexibiliteit in gebruik, binnen de geldende regelgeving. Laat u zich goed voorlichten en bedenk welke unieke mogelijkheden deze woning voor u heeft. Onze makelaar licht dit alles uiteraard tijdens uw bezichtiging nader toe.

Bijzonderheden:
- Als tweede woning te gebruiken.
- Woning mag recreatief verhuurd worden.
- Inclusief inventaris behoudens enkele persoonlijke zaken.
- IKEA-keuken (2016).
- CV-ketel Nefit ProLine NxT (2016) in onderhoudscontract ASN-Dokkum (laatste onderhoud 2025).
- AEG Wasmachine (2021)
- Velux-dakramen (2021).
- Schoorsteen recent geveegd (2026).