Groningen
Veenweg 67, 9728 NK

Nieuw

Vraagprijs

€ 925.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

150 m²

PerceelPerceelopp.

1.685 m²

Charmant vrijstaand woonhuis met fraaie karakteristieke uitstraling uit de jaren twintig met aangebouwde schuur. Het huis is gelegen op een mooi en ruim perceel van 1685 m² en voorzien van een fraai aangelegde -diepe- tuin met zonneterrassen, een tuinberging, hobbyschuur en grenzend aan een brede sloot. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd waardoor een hele fijne tuinkamer is gerealiseerd. Deze kamer biedt prachtig uitzicht over de diepe groene achtertuin en kan goed dienst doen als werkkamer, tweede woonkamer of slaapkamer op de begane grond (de tweede badkamer is naastgelegen).

De Veenweg neemt een bijzondere plaats in tussen de Hoornseplas en de Picardthof. Het is een rustige straat met voornamelijk oudere vrijstaande en 2/1kap woningen in een groene omgeving. Via een wandelpad loopt u direct naar het Hoornsemeer en natuurbegied de Onlanden. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: supermarkt, scholen, kinderdagverblijf en de binnenstad op fietsafstand.

Indeling: entree, hal, met trap naar de verdieping, sfeervolle woonkamer in L-vorm (circa 45m²) met gashaard, erker aan de voorzijde en schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer de deur naar de provisiekelder van circa 9 m².

Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken in de aanbouw. De moderne keuken is vernieuwd in 2019, beschikt over een dubbel werkblad en diverse inbouw apparatuur (o.a. quooker, inductiekookplaat, vaatwasser) en een groot raam met zicht op het naast gelegen terras. Achter de keuken het toilet, een tweede moderne badkamer (2019) met douche, aanrechtblad met wastafel en plaats voor de wasmachine. Doorloop naar de tuinkamer en een (binnendoor) deur naar de schuur/garage. De achtergelegen tuinkamer is misschien wel de mooiste kamer van het huis en nu in gebruik als tweede woonkamer. Deze kamer van 21m² heeft prachtig uitzicht over de fraaie diepe achtertuin door middel van twee grote glaspuien. Een daarvan voorzien van een schuifpui.

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers resp. circa 10, 11 en 14 m². Diverse ruime inbouwkasten (2019). Compacte badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet, bidet en ligbad. Via de vlizotrap bereikt u de zolderbergruimte.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1928;
- woonoppervlak circa 150 m²;
- perceel met diepe tuin 1685m²;
- in de woonkamer een deur onder de trap naar de kelder;
- parkachtige groene tuin met Tulpenboom, appelboompjes, 2 x houten tuinschuur, totaal oppervlak circa 25m² + een broeikas;
- energielabel A++ (!);
- verwarming en warm water middels nieuwe CV-ketel Remeha HR + hybride warmtepomp en lage temperatuur radiatoren;
- vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie;
- 7 zonnepanelen;
- deels vloerverwarming;
- eikenvloer in de woonkamer;
- mogelijkheid voor eigen laadpaal (extra groep in de meterkast beschikbaar);
- beschoeiing bij de brede sloot vervangen door stevig en duurzaam hardhout in 2025.