Verlengde Hereweg 133-a, 9721AL GRONINGEN

Omschrijving

Groot bovenhuis op een prachtige plek gelegen in Helpman aan een rustig ventweggetje van de Verlengde Hereweg.

Het huis is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over 163 m² woonoppervlak en twee royale buitenruimtes van 17 en 12 m².

De huidige eigenaar heeft er meer dan 20 jaren met veel genoegen gewoond, nu kan een volgende eigenaar het huis weer naar eigen smaak aanpassen en moderniseren.

Indeling:
Entree op de begane grond, trapopgang naar de eerste verdieping.
Overloop, toilet, woonkamer 'en suite' met fraaie erker aan de voorzijde voorzien van statige ramen met glas-in-lood. Totaal is de kamer 'en suite' circa 44 m² groot. De woonkamer beschikt over twee schouwen en 2 x 2 openslaande deuren naar het dakterras/balkon aan de achterzijde van circa 17 m².
Eenvoudige keuken met deur naar het dakterras. Kleine (werk) kamer van circa 5 m² aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
overloop, kleine kamer aan de voorzijde van 5 m², grote kamer aan de voorzijde van circa 22 m² met openslaande deuren naar een klein balkonnetje aan de voorgevel. Grote achterkamer van circa 21 m². Eenvoudige badkamer (circa 6 m²) met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Derde verdieping:
grote overloop, berging van circa 6 m², slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² en kamer aan de achterzijde van 7 m². Deur naar het achtergelegen dakterras van circa 12 m².

Bijzonderheden:
- gewilde ligging in Groningen-Zuid;
- zeer fraaie bouwstijl van 100 jaar geleden;
- circa 163 m² woonoppervlak;
- inhoud circa 500 m³;
- gemeenschappelijke fietsenberging;
- ruim huis met mogelijkheden maar wel modernisering gewenst.