Verlengde Hereweg 175, 9721AP GRONINGEN

Omschrijving

Villa “HONDSRUG”; een uniek object.

Deze in 1907 gebouwde Rijksmonumentale Villa is een ontwerp van de architect Huurman in een bouwstijl die typisch is voor de eeuwwisseling waarin elementen van de vakwerkstijl en de Art Noveau stijl zijn verwerkt. Rond deze tijd zijn meerdere huizen in parkachtige landschapsstijl gebouwd aan de Verlengde Hereweg te Groningen en de Rijksstraatweg te Haren. Het zijn deze villa’s die Groningen en Haren de lommerrijke en statige uitstraling geven.

Dit statige huis is gelegen op een perceel van 2060 m2 en omsloten door volwassen hagen en bomen. De achtertuin is heerlijk diep en laat zien waarom het huis de aansprekende naam “Hondsrug” heeft. Aan de voorzijde bevindt zich uitgebreid groen, hierdoor is volop privacy gecreëerd.

De ligging is feitelijk het beste van twee werelden, enerzijds is de gezellige binnenstad van Groningen en anderzijds het dorpscentrum van Haren. Beide zijn op 10 fietsminuten te bereiken, uitvalswegen zoals de A7 en A28 zijn eveneens op korte afstand.

Indeling begane grond:
Op de noordzijde is de entree met statige hal. Hier bemerk je direct de grandeur van het huis met de hoge plafonds en rijke detailleringen waaronder het glas in lood. De hal beschikt over de trapopgang naar de verdieping en het gastentoilet. De living met open haard was voorheen een echte kamer ensuite, voor nu zijn de kasten behouden. Vanuit de achterkamer is er toegang tot een groot ommuurt terras met een fanatisch uitzicht over de diepe tuin op het zuid – westen. Vanuit de voorkamer is de veranda die op de voorkant van de Villa zit te bereiken Aan de living zit nog een heerlijke loungekamer, die voorheen als serre in gebruik was.

Vanuit de hal is een studeer – werkkamer te bereiken, deze ruimte heeft een ongekende schoonheid als het gaat om de plafondafwerking (vakkenplafond), visgraat vloer en de prachtige schouw in houtsnijwerk.

De leefkeuken van ruim 21 m2 is modern en van alle comfort voorzien, aansluitend is een ruime bijkeuken, tweede toilet en een ruime achterhal. Op de begane grond is een ruime garage – berging van 43 m2, doordat het huis over verschillende kelderruimten beschikt is de garage – berging ten opzichte van de keuken/bijkeuken lager gelegen.

Er zijn 3 kelderruimten aanwezig die allemaal afzonderlijk te bereiken zijn. De kelder onder het terras is een bergruimte, de kelder onder de bijkeuken is eveneens als berging in gebruik en de kelder onder de keuken is als wijnkelder en technische ruimte in gebruik.

Verdieping I:
Middels een fraaie bordestrap wordt de verdieping bereikt. Hier zijn 4 slaapkamers die allemaal hun eigen charme – karakter hebben. De masterbedroom beschikt over een loggia – balkon, kastenwand en een eigen badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer op de zuid – westkant heeft naast vaste kasten ook een balkon. Op de overloop is nog een tweede (kinder-)badkamer met douche, toilet en wastafel.

Verdieping II:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze ruimte is puur als zolder/berging te gebruiken.

Tuin:
Het huis is gelegen op een prachtig groot perceel van ruim 2000 m2 waarbij de tuin een grote diversiteit aan (fruit-)bomen, borders en hagen heeft. Daarnaast zijn er verschillende terrassen en is er achter in de tuin nog een extra bergschuurtje.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Prachtige en geliefde ligging
- Voorname uitstraling

Kortom een unieke Villa op toplocatie in Groningen – Zuid.