Nieuw Beerta
Verlengde Hoofdweg 2, 9687 PG

Dorp

Vraagprijs

€ 639.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

177 m²

PerceelPerceelopp.

2.200 m²

Op een unieke plek, omringd door landbouwgronden staat dit fraaie vrijstaande Herenhuis. Het huis is gebouwd in 1932 in de zeer kenmerkende architectuurstijl van de “Amsterdamse School” het is voor die tijd gebouwd als een “Landhuis” in het gebied wat kan worden omschreven als de Graanrepubliek.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van statige boerderijen en villa’s en fraaie uitgestrekte akkers. Het dorp Bad Nieuweschans is op fietsafstand gelegen en bekend van het Thermen Bad. Daarnaast biedt het dorp winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt en goede ov-verbindingen waaronder een treinstation.

Het huis is altijd met zorg bewoond en onderhouden, het betreft een rijksmonument vanwege de bijzondere architectuur. Dat verduurzamen en een rijksmonument goed kunnen samengaan bewijst dit Herenhuis met een energielabel A. Het perceel is 2200 m2 groot en de tuin is parkachtig qua opzet, waarbij de randen van de tuin worden omzoomd door volwassen bomen, kortom een uiterst idyllische tuin en plek.

Naast het huis staat een zeer riante schuur – garage die door de huidige bewoner als hobby-klusruimte met houtkachel wordt gebruikt. Voor de auto’s is een carport die mooi in het groen is verscholen. Daarnaast is nog een eenvoudig gastenverblijf aanwezig met eigen sanitair, deze ruimte kan ook perfect als atelier of thuiswerkplek worden gebruikt.

Indeling begane grond:
Entree met vestibule die vervolgens toegang geeft tot de fraaie hal met bordestrap naar de verdieping. In de hal is het gastentoilet en een ruime bergkast, bij de trap is een garderobe. De living bestaat feitelijk uit een eetkamer met deuren naar een terras, de woonkamer met zicht op de voortuin en een serrekamer. Zowel de eetkamer als serrekamer zijn middels suite – deuren afsluitbaar. Tezamen zijn deze gezellige leefruimten 60 m2 groot.

De keuken is gesitueerd aan de opritzijde van het huis en geeft toegang tot de ondergelegen dubbele kelder. De keuken is uitstekend geoutilleerd en is 20 m2 groot hetgeen ook goede mogelijkheden geeft als woonkeuken. Vanuit de keuken is een wasruimte met witgoed aansluitingen te bereiken.

Ook is de geweldige veranda te bereiken, deze is deels overdekt en biedt een zeer prettig zicht op de achtertuin en al het aanwezige groen.

Verdieping I:
Middels de bordestrap met halverwege en fraai glas in lood raam wordt de verdieping bereikt. Hier zijn 3 slaapkamers van 24, 19 en 7 m2. De grootste kamer is voorzien van inbouwkasten en ook de naastgelegen kamer heeft een vaste kast. Op de overloop is een tweede toilet en de badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad.

Verdieping II:
Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden markant Herenhuis;
-Verwarming middels hybride – warmtepomp;
-Zowel spouw-,vloer-,dakisolatie en dubbelglas (begane grond HR++);
-18 zonnepanelen;
-Fraaie landelijke woonplek met een goed besloten tuin.

Kortom een parel in het “Oldambt” te midden van de uitgestrekte landerijen!