Charme en weids uitzicht!

Dit prachtige riet gedekte helft van een dubbel herenhuis is uniek gelegen!
In uw eigen diepe tuin kijkt u weids uit over de aangrenzende landerijen waar u met regelmaat meerdere reetjes die rustig grazen aantreft.
De Viaductweg is gesitueerd in een geliefd woongebied aan de rand van het populaire dorp Haren. Direct uit het huis kunt u recreëren in de uitgebreide natuur in de kop van Drenthe, de Onneresch en het nabijgelegen Appelbergen.
Het gezellige centrum van het uitstekend geoutilleerde dorp Haren bevindt zich op enige minuten fietsen. Ook de stad Groningen is zowel op de fiets als met de auto snel bereikbaar.

Via een overdekte en stijlvolle entree komt u in de gang met toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder. In het verlengde van de gang bereikt u de living. Het uiterst charmante huis is een plezier om te bewonen. In het verleden is de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een prettige en lichte woonkamer ontstaan met een fijne plek voor een grote eettafel. U kijkt prachtig uit over uw eigen diepe tuin. Aan de voorzijde waar zich een sfeer verhogende haard bevindt, kijkt u vrij uit over de riante voortuin.
Tijdens de aanbouw is de keuken op leuke wijze betrokken bij het enigszins verlaagde eetgedeelte. De lichte en moderne keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.
In de uitgebouwde garage die inpandig te bereiken is, bevindt zich nu de naast de keuken gelegen bijkeuken en een royale schuur/garage. Hier zijn ook de CV combi-ketel en de wasmachine en droger gesitueerd.

Ook het trappenhuis naar de eerste etage heeft karakter en draagt bij tot de prettige sfeer die het huis ademt. De eerste etage heeft nu twee royale slaapvertrekken en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Er bevindt een separaat toilet op de overloop. Voorheen waren hier drie slaapkamers gesitueerd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen.

Vaste trap naar de tweede etage alwaar zich een derde (slaap)kamer onder de schuine kap bevindt.
Naast het feit dat dit een charmant en stijlvol huis is, is de ligging echt prachtig. De tuin strekt zich uit tot de landerijen en verbreedt zich aan de achterzijde. Hierdoor heeft u veel ruimte om te tuinieren, spelen of gewoon van al het groen te genieten.

De maatvoering van het huis maakt het zeer geschikt voor een (kleiner) gezin maar maakt eveneens dat het een gezellig huis is voor een stel.

Voor een goed beeld van de maatvoering en de indeling bevelen wij u de bijgeleverde plattegronden aan. Voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken.

Bijzonderheden:
- Charmant jaren 30 helft van een dubbel herenhuis;
- Prachtige ligging met royale kavel;
- Uitgebreid parkeren op eigen terrein;
- Snel in Haren en Groningen;
- CV combiketel 2021, energielabel D;
- Vergrote garage/berging, ook binnendoor te bereiken.