Weidebloemenweg 42, 9302AD RODEN

Omschrijving

Een vrijstaande woning gelegen in het mooie Roden met zorgvuldig onderhouden ruime tuin.
De tuin kent volop zonne-en schaduwplekken en biedt veel privacy.
Het prachtige huis is mooi gesitueerd in een fijne buurt.
De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden in de bossen tussen Roden en Leek en Roden-Norg.
Het centrum van het uitstekend geoutilleerde dorp Roden bereikt u per fiets snel en eenvoudig.
Het dorp heeft een uitgebreid winkelassortiment, diverse scholen en een rijk verenigingsleven.
Goede uitvalsmogelijkheden naar Groningen, Leek, Drachten, Leeuwarden enzovoort.

Indeling:
U komt binnen in een royale hal met vide, hier bevinden zich een toilet en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de living en de garage. Vanuit de hal bereikt u eveneens de eerste etage.
In de grote lichte woonkamer is een sfeer verhogende houthaard aanwezig die indien gewenst ook op gas kan branden. De fijne lichtinval en de mooie zichtlijnen maken deze woonkamer tot een fijn vertrek.
De open keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en rvs koelkast.
In de naastgelegen bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger, ook is er een afgescheiden ruimte met hete lucht verwarmingssysteem dat eveneens kan koelen (2005).
Tevens is er een badgeiser. (keuken en wastafel in de badkamer beneden zijn voorzien van een close-in boiler).
Door de grote raampartijen in de living heeft u prachtig uitzicht over zowel voor als achtertuin
met natuurvijver. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de achtertuin.
De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen toegang tot de tuin. Daarnaast is er in 2005 een ruime badkamer met hoge daklijnen aangebouwd, met vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde. In het verlengde van de 3e slaapkamer is er een grote geïsoleerde zolder.
Onder de nok bevindt zich nog een extra deels begaanbare bergruimte.
Op de eerste etage bevindt zich ook de 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

De royale garage biedt ruimte aan 1 auto, er is daarnaast ook een hobby/klus/kantoorruimte aanwezig.

Kenmerken:
- Verrassend ruime woning;
- Mooie ligging in Roden;
- Grote volop zon en privacy biedende tuin (onderhoudsvriendelijk);
- Levensloopbestendig (slaapkamer en rolstoeltoegankelijke badkamer op begane grond);
- Hete lucht verwarming en koeling;
- Carport voor de garage, de garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met
afstandsbediening;
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens;
- 5 slaapkamers;
- Biedt veel mogelijkheden.