Westerveld 4 Annen

Een uiterst plezierig huis!

Dit huis is verrassend:
Verrassend ruim;
Verrassend speels;
Verrassend dicht bij de natuur en het leuke dorp
Verrassend veel mogelijkheden.

Op nog geen 20 autominuten van Groningen en Assen en op fietsafstand van het bekende Drentse
brinkdorp Zuidlaren ligt dit uitstekend onderhouden en fraai vormgegeven vrijstaande woonhuis.
Er is in dit leuke huis met veel plezier gewoond en gewerkt. Sinds jaar en dag is in het huis een
fysiotherapiepraktijk gevestigd. De eigen entree met wachtruimte, de twee werkvertrekken en het
eigen sanitair maken het geheel een zeer plezierige werkplek.
Deze ruimte kan vanzelfsprekend vele gebruiksdoeleinden dienen; een leuke B&B, mantelzorg,
samen apart leven met een hulpbehoevend persoon of gewoon een royale extra slaap-/hobbykamer
op de begane grond.

Het huis is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk in Annen. In Annen is het prettig wonen; alle
faciliteiten die u wenst heeft dit geliefde Drentse dorp. Er is een uitgebreid winkelgebeuren, een keur
aan verenigingen en een goede basisschool.
Een belangrijk element dat wonen in Annen zo plezierig maakt is de prachtige direct aangrenzende
natuur van het stroomdal van de Drentsche Aa. Uren kunt u direct vanuit uw huis recreë ren in de
nabijgelegen bossen en landerijen. Het Zuidlaardermeer en het in de buurt gelegen Nije Hemelriekje
bevinden zich op fietsafstand.

Het huis zelf is speels, licht en gezellig. De gebruikte materialen zijn kwalitatief hoogwaardig en het
huis is in de loop der jaren goed onderhouden. Door de speelse indeling zijn er meerdere prettige
zithoeken en terugtrekplekjes. Extra sfeer brengt de (gas)haard die zowel vanuit de zithoek als vanuit
de eethoek warmte en sfeer geeft. De aan de voorzijde georiënteerde open keuken is van alle
gemakken voorzien, grenst direct aan het eetgedeelte van de living en heeft diverse
inbouwapparatuur.
Direct aan de living grenst een groot overdekt terras. Onder deze royale veranda kunt u tot in de late
uurtjes genieten van de leuk aangelegde en zonnige tuin. Deze prettig op de zon georiënteerde tuin
biedt veel privacy en groen. De veranda is een heerlijke plek om even de schaduw of beschutting op
te zoeken. Ook aan de zijkant van het huis bij de keuken bevindt zich een beschut ochtendzon terras.
Achter de tuin bevindt zich een groenvoorziening. Dit biedt extra rust in uw tuin. Vanuit het huis
loopt u met de hond in enkele minuten in de prachtige bossen van de Strubben.

Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers gesitueerd, een ruimte voor wasmachine en droger en een
royale badkamer.
De kamers hebben allen iets bijzonders zoals bijvoorbeeld hoge plafonds, waardoor extra vides in
enkele slaapkamers zijn gebouwd. De slaapkamers bieden veel ruimte en zijn prettig licht. De openslaande ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren. De luxe badkamer is eveneens royaal en voorzien van ligbad, dubbele wastafels een separate douche en een toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier is veel bergruimte en extra werkruimte onder de
schuine kap.

In de tuin bevindt zich een grote houten berging voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie;
- Royaal modern herenhuis met mogelijkheden;
- Nabij fraaie natuur;
- Goed geoutilleerd dorp;
- Goede isolatie;
- Vloerverwarming op de begane grond
- Fijne volop zon en privacy biedende tuin;
- Heerlijke veranda;
- Extra ruimte op de begane grond met vele gebruiksdoeleinden.
- Beneden zijn de openslaande deuren van de terrassen, de achterdeur en de zijdeur van de praktijk voorzien van
hordeuren.

Voor een goede indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden, voor een
beeld van de mooie locatie kunt U de sfeervideo bekijken.