Woldjerspoorweg 55, 9723ER GRONINGEN

Vraagprijs

€ 985.000 kosten koper

Woonopp.

275 m2

Perceelopp.

1.625 m2

Omschrijving

Op een unieke woonlocatie net buiten de stad Groningen gelegen vrijstaand Landhuis op een riant perceel van 1625 m2. Het met riet gedekte Landhuis is gebouwd in 2008 en gesitueerd aan het eind van een doodlopend straatje met voorname huizen uit dezelfde bouwperiode.

Het volledig traditioneel gebouwde "thuis" heeft een zeer royale maatvoering op zowel de begane grond als de verdieping. De afwerking en het materiaal gebruik zijn hoogwaardig en de verschillende ruimten zijn prettig qua formaat en lichtinval. Vanuit de woonkamer is een fraai en weids uitzicht over de omliggende natuur.

Rondom het Landhuis is een praktisch aangelegde tuin met heerlijke vergezichten over het land en boomsingels. Naast het huis is een vrijstaande schuur en voor de gezellige uurtjes is een veranda van 25 m2 in de achtertuin aanwezig. Hierop zijn overigens ook de 8 zonnepanelen aangebracht.

Indeling begane grond:
Entree – hal met bijzondere trapopgang – vide, toilet en garderobe. Middels dubbele deuren komt u in de lichte living (88 m2) met vloerverwarming, open haard en verschillende deuren naar het terras - achtertuin. De open keuken is in het verlengde van de living gesitueerd, ook op de achterzijde van het huis. De keuken is modern, greeploos en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met zij – entree, hier zit ook de cv – combi en de aansluitingen voor de wasmachine – droger.

Vanuit de hal is nog de zeer riante werk – hobby – studiekamer van 19 m2 te bereiken. Een ideale ruimte voor thuis werken of als praktijkruimte.

Verdieping I:
Overloop – vide met aansluitend 3 slaapkamers van 40, 20 en 16 m2. De master bedroom kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is royaal en zowel vanaf de overloop als vanuit de master bedroom te bereiken. De badkamer beschikt over een dubbele douche, wastafels, toilet en een bubbelbad.

Een van de huidige slaapkamers beschikt over een eigen douche met wastafel en op de overloop is nog een separaat toilet en een bergkast.

Verdieping II:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakramen.

Kortom een buitengewoon bijzonder en riant Landhuis op slechts 5 autominuten van de stad Groningen op een landelijke maar tevens dorpse woonplek!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
275 m2
Externe bergruimte
24 m2
Perceeloppervlakte
1.625 m2
Inhoud
850 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, tv kabel, rookkanaal, airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie