Helper Brink 3-a, 9722EE GRONINGEN

Omschrijving

Royale en sfeervolle jaren ’20 bovenwoning met een balkon op het zuiden en een fietsenberging. Gelegen in Groningen-Zuid in de geliefde wijk Helpman.

Een prettig (t)huis op loopafstand van kwaliteitswinkels, cafétjes en een divers winkelaanbod in Helpman. De gezellige oude binnenstad van Groningen is binnen 10 fietsminuten gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen en snelwegen zijn in de directe nabijheid. Parkeren doet men hier eenvoudig voor de deur met een parkeervergunning. Voor bezoek is er een extra bezoekersvergunning mogelijk. Via de achterom is de privé fietsenberging bereikbaar voor het stallen van meerdere fietsen.

Het huis heeft een eigen entree op de parterre met een hal, meterkast, kelder en trapopgang. De trap komt uit op de hal op de eerste verdieping met een wc met fontein, een cv-opstelling, een slaap/werkkamer, een woonkamer voormalig en suite en een open keuken met diverse apparatuur en deur naar het zonnige terrasje op het zuiden. De ruime overloop op de tweede etage biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, de waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de derde etage is een ruime slaapkamer gelegen voorzien van dakramen voor voldoende daglicht.

Goed om te weten: De woning is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd en de eerste etage is voorzien van dubbel glas. De cv-ketel dateert uit 2012. Het huidige energielabel treft een label E en is geldig tot en met 26 maart 2026. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de KvK, de servicekosten bedragen per mei 2024 € 50,-- per maand en de opstalverzekering is collectief geregeld. De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Enthousiast geworden naar dit zeer lichte bovenhuis? Wij laten het je graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!