H.W. Mesdagplein 12-a, 9718HS GRONINGEN

Omschrijving

Uniek en uiterst royaal bovenhuis (222 m2).

Een op prachtige locatie gesitueerd bovenhuis.

Dit stijlvolle bovenhuis is direct gelegen aan het mooie H.W.Mesdagplein. Dit is één van de mooiste plekjes van de geliefde Schildersbuurt. De Schildersbuurt is zo geliefd omdat deze markante vooroorlogse buurt zeer centraal is gelegen nabij het bruisende centrum van de stad Groningen en zich bevindt op steenworp afstand van het heerlijke Noorderplantsoen.

Vanuit de charmante woon- en eetkamer (totaal 71 m2) kijkt u weids uit over dit groene plein. De zon schijnt heerlijk binnen bij dit op het zuiden georiënteerde bovenhuis.
Dit uit 1906 stammende bovenhuis is zeer fraai om te zien; een stijlvol balkon, mooie raampartijen en een bijzondere arkeneel sieren de voorgevel. Het bovenhuis is zeer royaal en heeft een vaste trap naar het dak waar eenvoudig een terras kan worden gerealiseerd. Op het dak bevinden zich 10 zonnepanelen (2023). Het geheel is half vrijstaand, de entree bevindt zich op de begane grond aan de zij-zijde van het huis.

Indeling:
Zij entree, trap naar eerste etage, hal met toilet en trap naar de 2e etage.
De woonkamer met luxe open keuken is magnifiek met over de volle breedte zicht op het H.W.Mesdagplein.
De living is speels en kent meerdere mogelijkheden voor charmante zithoeken en eetgedeelte.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vanuit de open keuken heeft u fijn contact met de gehele kamer.
De 2e etage heeft 4 slaapvertrekken van 21 m2, 25 m2, 17 m2 en 26 m2. Deze kamers zijn gesitueerd rondom een centrale en ruimtelijke overloop. De slaapkamers hebben allen iets speciaals. Er zijn mooie erkers, veel vaste kasten en mooie raampartijen. Eveneens bevindt zich hier de badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is veel bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine.
Via de overloop bereikt u via een vaste trap en groot dakraam het dak. Hier zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Er is indien gewenst nog ruimte genoeg voor een royaal dakterras waar u gedurende de gehele dag zon hebt.

Bijzonderheden:
- Stijlvol, authentiek en charmant;
- Bijzonder royaal (222 m2) met 4 slaapvertrekken;
- Mooie locatie aan markant plein;
- Lopend naar de bruisende binnenstad en Noorderplantsoen;
- Snel op de uitvalswegen;
- Schuurtje op de begane grond;
- 10 zonnepanelen (2023).