Julianalaan 47, 9461BS GIETEN

Omschrijving

Prachtig riet gedekte villa!

Nabij het centrum van het uitstekend geoutilleerde dorp Gieten en toch helemaal vrij ligt deze prachtige riet gedekte villa met de allure van een landhuis.

Al decennia wordt dit stijlvolle huis met liefde en toewijding bewoond en onderhouden.
De mooie belijning van de kap, de stijlvolle dakkapel en de riante, volop privacy én zon biedende kavel maken het een bijzonder prettig te bewonen villa.

Via een lange eigen oprit bereikt u de royale villa. De villa is gelegen op 1744 m2 eigen grond. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon. Er zijn prettige zon- en schaduwterrassen en er is een leuk prieel waar u tot in de late avond van deze fijne, volop privacy biedende tuin kunt genieten.

Voor de haard is er een houtstek en er is een grote houten hobbyschuur waar u heerlijk kunt klussen of indien gewenst auto's kunt stallen.

De omgeving biedt alles dat u van wonen in het mooie Drenthe verwacht; fraaie uitgestrekte bossen afgewisseld met landerijen, zwemmogelijkheden in het Nije Hemelriek en een vriendelijke rustige woonomgeving. Het dorp Gieten is populair door de uitgebreide en kwalitatief hoogwaardige voorzieningen, de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende natuur en de nabijheid van de uitvalswegen naar leuke steden zoals Groningen, Assen en Emmen.

Het huis is uitstekend verzorgd charmant en sfeervol!
Via de royale centrale hal met vide, toilet ruimte en de meterkast bereikt u een werkkamer en de lichte, sfeervolle living met houthaard met stijlvolle schouw. Vanuit de living loopt u via de openslaande deuren direct het terras op en de tuin in. De gehele L-vormige woonkamer biedt prachtig zicht op de tuin. De zich bij de eethoek bevindende dichte keuken is luxe en van vele gemakken voorzien. De keuken is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met passende natuurstenen achterwand bij de afzuigkap. Er is een ingebouwde koffiemachine, een vaatwasser en een inductie kookplaat. Achter de keuken bevindt zich een riante bijkeuken met toegang tot de tuin en tot de inpandige dubbele garage (geïsoleerd).

Via de centrale hal bij de voordeur bereikt u via de vide de vier uiterst royale slaapvertrekken en de luxe badkamer. Ook de badkamer is ruim van opzet en is voorzien van fraai vrijstaand bad, inloopdouche en passend wastafelmeubel. Er is een separaat toilet via de overloop te bereiken. De royale zolder is middels een vlizo-trap te bereiken.

Voor een goede indruk van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Royale kavel(1744m2) met prachtige riet gedekte villa;
- Zeer goed onderhouden en zorgvuldig bewoond;
- Geliefd Drents dorp met uitstekende voorzieningen;
- Royaal huis met werkkamer op de begane grond en daarnaast vier royale slaapvertrekken op de
etage;
- Uiterst plezierige en charmante living met volop contact met de omliggende tuin;
- Dubbele inpandige garage en in de tuin een grote hobbyschuur met eveneens plek voor onder
andere twee auto’s;
- In enkele minuten bereikt U de Staatbossen van Gieten met de fraaie recreatieplas “het Nije
Hemelriek”;
- Snel in Assen, Groningen en Emmen (allen ca. 25 autominuten)