Nieuwe Schoolweg 9, 9756BA GLIMMEN

Omschrijving

Dit knusse vrijstaande jaren ’30 huis ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke dorpje Glimmen, tien kilometer ten zuiden van de stad Groningen. De huidige bewoner heeft met veel liefde de woning onderhouden, gemoderniseerd en vol ingezet op isoleren - verduurzamen. Bovendien is het huis levensloop bestendig geworden door een aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Het huis is ideaal gesitueerd nabij het Quintusbos en natuurgebied Appelbergen met prachtige fiets en wandelroutes in de natuur. Ook er is een uitstekende verbinding naar Haren en de A28 en zijn een basisschool en sportvoorzieningen om de hoek gelegen.

Indeling begane grond:
Ruime entree – hal met toilet, gardererobe en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (33 m2) is heerlijk licht door de vele ramen, markante erker en deuren naar de achtertuin – terras. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en nagenoeg de gehele begane grond is vrij recent voorzien van vloerverwarming. Aansluitend is de moderne keuken die uiteraard is voorzien van inbouwapparatuur, de keuken biedt ook toegang tot de provisiekelder.

Achter hal met een aparte ruimte voor de wasmachine – droger. De slaapkamer is 18 m2 groot en rustig op de achterzijde van het huis gelegen, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Verdieping I:
Overloop met aansluitend een slaapkamer op de voorzijde van 12 m2 en een slaapkamer op de achterzijde van 13 m2. De slaapkamers zijn voorzien onderhoudsvriendelijke kozijnen met draai – kiepramen. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de slaapkamers is nog bergruimte achter de zogeheten knieschotten.

Verdieping II:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder – vliering.

Tuin:
De tuin past goed bij de sfeer en het karakter van het huis met op de achterzijde een fijn terras die op het zuid – westen is georiënteerd. De “Chinese” rode tuinkoepel valt op en is een heerlijk plekje om in de warme zomerse dagen te vertoeven. Achter het huis is tevens een grote garage – berging met elektrische deur. Een zeer praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en de auto!

Bijzonderheden:
-spouwmuurisolatie en dubbel glas;
-Dakisolatie en nieuwe pannen;
-Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
-10 zonnepanelen op de uitbouw.