Rijksstraatweg 64, 9752AH HAREN GN

Vraagprijs

€ 2.985.000 kosten koper

Woonopp.

376 m2

Perceelopp.

5.200 m2

Omschrijving

“Villa De Eik”

Op een buitengewoon bijzondere plek, net buiten de dorpskom van het geliefde centrum van Haren gelegen Villa op een uniek groot perceel van 5200 m2. De markante architectuur wordt gekenmerkt door de hoog opgaande gevel in het midden en de zijvleugels die zijn voorzien van wit gestucte gevels. De voorzijde oogt gesloten maar biedt aan de zuidzijde een fraai zicht op het licht glooiende gazon en de in het oog springende vijver. De villa staat midden op het enorme perceel en daarmee op fijne afstand van de weg die Haren met Groningen – Zuid verbind.

Middels de lange oprit met toegangspoort wordt de Villa bereikt, feitelijk spreken we over een bungalow aangezien alle functies op de begane grond aanwezig zijn, onder de living is een souterrain en boven de eetkamer - keuken is een slaapkamer met eigen badkamer.

Wat de voorzijde niet prijs geeft is het geweldige uitzicht op de achtergelegen Hortus Botanicus. Het perceel wordt middels een brede sloot van deze botanische tuin gescheiden en is ieder seizoen als een wisselend schilderij! Rust en privacy zijn in optima forma aanwezig.

In 2012 is “De Eik” op een zeer grondige wijze verbouwd en gemoderniseerd, dit is gedaan met veel gevoel voor stijl en liefde voor het huis en de plek. Op de afwerking en materiaalkeuzes zijn geen enkele concessies gedaan, alles is even hoogwaardig en stijlvol uitgevoerd waardoor de gehele Villa in balans is.

De indeling is praktisch en gericht op maximaal comfort. De living heeft een spectaculair hoog plafond met veel glas op het zuiden, de living ligt qua woonniveau hoger dan de eetkamer hetgeen een zeer speels gevoel van ruimte geeft. Als reden kan worden aangegeven dat onder de living het souterrain is gelegen.

De keuken is op de achterzijde gelegen en uiteraard van alle luxe voorzien. De achterzijde heeft nagenoeg alleen maar puien met glas waardoor het rustgevende uitzicht permanent kan worden ervaren.

De slaapvleugel op de zuidzijde is met recht een master bedroom met eigen complete badkamer, kastenwanden en een walk in closet. De slaapkamer op de noordkant, eveneens met eigen badkamer is direct vanuit de stijlvolle entree te bereiken. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat de signatuur van de alle ruimten is.

De inpandige garage – berging biedt ruimte voor meerdere auto’s of mogelijkheden voor meer leefruimte of hobby’s.
Boven de eetkamer – keuken is nog een (gasten-) slaapkamer met eigen badkamer!

Ook aan duurzaamheid is gewerkt, er zijn 48 zonnepanelen aanwezig die recentelijk zijn geplaatst! De villa beschikt over een energielabel B.

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding zodat u het huis en plek maximaal kunt ervaren.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 2.985.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
376 m2
Overige inpandige ruimte
81 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Perceeloppervlakte
5.200 m2
Inhoud
1.832 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie