Sledemennerstraat 13-a, 9718BW GRONINGEN

Omschrijving

Half vrijstaand markant stadsherenhuis in een rustige en gezellige straat achter de Lage der A met om de hoek de binnenstad! Het huis is in de loop der tijd verbouwd, uitgebouwd en er is een perceeltje grond bijgekocht waardoor nu een bescheiden stadstuin bij het huis hoort. Het huis biedt 147m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen en een dakterras op de tweede verdieping. Door de onalledaagse indeling kun je op verschillende manieren het huis gebruiken: op de begane grond werken of een woonkeuken. Op de eerste verdieping een extra slaapkamer realiseren? of toch de woonkeuken daar houden. Ga het eens van binnen bekijken om de mogelijkheden te zien en te beoordelen!

Indeling:
entree, grote multifunctionele ruimte met keukenblok, totaal circa 40m² met hoge plafonds en fraaie balken in het zicht. Openslaande deuren aan de voorzijde naar een klein stadstuintje voor het huis. Achterdeur naar compacte de tuin achter het huis.

Eerste verdieping:
overloop, toilet, woonkeuken aan de voorzijde van het huis van circa 22m². Slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
via de trap in de woonkeuken naar:

Tweede verdieping:
kleine overloop, grote woonkamer met riant en zonnig dakterras van circa 13m² op het zuidwesten!

Derde verdieping:
overloop, toilet en drie slaapkamers resp. circa 5, 5 en 8m².

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1915;
- woonoppervlak 147m²;
- perceel 62m²;
- geschikt voor wonen en werken;
- in 2003 is het huis totaal gestript, geïsoleerd en weer afgewerkt;
- parkeren mogelijk in buurtparkeergarage Sledemennerstraat van de gemeente Groningen.